Московская жилищная газета

Новости

08.08.2017 00:04

Почему выгоднее снять коттедж, а не связываться с его покупкой?

Если человек не планирует круглогодично проживать за городом, то ему гораздо выгоднее будет снять коттедж на какой-то определенный промежуток времени.

Даже краткосрочная аренда загородного дома получится дешевле его постоянного содержания. Но дело не только в ежемесячных расходах.

Во-первых, необходимо найти участок, который будет полностью подходить под все требования. Это только кажется, что сегодня продается много земли. Предложений, конечно, хватает, но качественных вариантов чрезвычайно мало. Ведь дело не только во внешнем виде надела, но и в его технических характеристиках и юридической чистоте документов. Далеко не к каждому участку в РФ можно провести свет или газ. О стоимости подведения коммуникаций вообще лучше промолчать. Поэтому приобретать надо хотя бы уже электрифицированную землю, на даче без газа вполне можно жить, а вот без света и воды даже летом там будет трудно.

Вторая проблема загородной недвижимости – это документы. Далеко не все собственники земли правильно ее оформили. Нередко наделы долгое время стояли без всякого оформления, а потом наследники решили продать участок и наспех собрали (а то и вовсе нарисовали!) необходимые бумаги. Если покупатель будет невнимателен, он рискует вместо надела ИЖС купить СНТ, а потом уже не сможет самостоятельно сменить категорию земли. Еще один спорный вопрос – это межевание участка и установление его фактических границ. Ведь на бумаге может предлагаться надел в 20 соток, а по факту окажется, что их всего 16…

Если человеку все-таки удастся найти участок, подходящий под его требования, после этого придется еще и строить дом. Тот, кто хотя бы раз сталкивался с ремонтными и строительными работами, прекрасно понимает, что первоначальная смета здания будет увеличена, но идеального результата достигнуть все равно не получится.

Может быть все-таки лучше снять коттедж и не думать о поиске земельного участка, строительстве и ежемесячных поборах, а деньги на дом положить в банк? Ведь проценты по депозиту с лихвой окупят краткосрочную аренду загородного дома.