Спрос на жилье в Москве уже превышает предложение

Аналитики и специалисты говорят о то, что спрос на жилье в Москве уже превышает имеющееся предложение. По их словам – таковы последствия текущего кризиса.

Специалисты и аналитики в области жилой недвижимости рассказали весьма любопытный и примечательный факт. По их словам спрос на жилую недвижимость в столице уже превышает имеющееся предложение. Звучит достаточно невероятно, однако на практике все очень тривиально. Ситуация с жилой недвижимостью в ближайшее время, по мнению специалистов, будет развиваться в Москве почти также, как и после кризиса 2008-2009 годов. Вся соль ситуации заключается в том, что за последние полтора года на рынке вновь сформировался отложенный спрос на жилье, главным образом причиной тому стала непростая ситуация с ипотечным кредитованием.

Любопытно и то, что удовлетворить отложенный спрос не смог даже ажиотаж на покупку жилья, который разгорелся на фоне девальвации 2014 года. Комментируя этот момент аналитики, указывают на то, что тогда речь шла в большей массе своей о массовой скупке инвестиционного жилья, в то время, как реальный спрос на улучшение жилищных условий граждан был фактически заморожен.

При всем при этом строительство жилья в Москве пошло на спад. По иронии судьбы, спровоцирован столь широко известный «бум» в столице был также последним кризисом. Тогда многие застройщики начали откладывать реализацию или работы на проектах, что привело к формированию больших объемов выпускаемых проектов в последующие несколько лет.

Если рынок недвижимости относительно благополучно переживет и нынешний кризис, то ситуация в будущие годы скорее всего будет развиваться почти также, как и несколько лет до этого. Несмотря на все это, рынку еще придется, пережит спад строительства и невозможность удовлетворить спрос. Все это скажется в первую очередь на ценах жилья, которые даже несмотря на действие всех остальных факторов, могут начать ползти вверх. При этом в некоторых сегментах рост цен уже наметился.