Ипотечное кредитование. Теория и практика.
ВСЕ о подводных камнях процедуры получения ипотечного кредита Вы можете узнать, задав вопрос ипотечным специалистам Центра «Доминус» 30.11.2005 г. в 15-00
Евмина Ирина Валерьевна
На вопросы ответит Евмина Ирина Валерьевна, Руководитель Корпоративного Отдела Ипотечного Центра «Доминус».
2005-11-30 15:03:10
Андрей -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина!
Скажите, пожалуйста, в чём смысл появления у нас ипотечных брокеров? Кто это такие? Правильно ли я понимаю, что они являются посредниками между банком и клиентом?
Здравствуйте, Андрей! Появление на рынке ипотечных брокеров связано, прежде всего, с увеличением количества предложений по ипотечному кредитования и с необходимостью профессионального разрешения проблем заемщиков. Вы правы, ипотечный брокер, это посредник, я бы даже сказала, звено одной цепочки, соединяющей всех участников процесса получения ипотечного кредита.
2005-11-30 15:03:10
Андрей -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина!
Скажите, пожалуйста, в чём смысл появления у нас ипотечных брокеров? Кто это такие? Правильно ли я понимаю, что они являются посредниками между банком и клиентом?
Здравствуйте, Анастасия! В большинстве банков действительно требуют официальную справку о доходах, однако подтверждением Вашего реального дохода может являться справка по форме банка. В нашей базе данных существует немалое количество программ, в которых подтверждающим доходы документом является именно справка по форме банка.
2005-11-30 15:04:20
Анастасия -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте! Я хочу приобрети квартиру в ипотеку, но в банке требуют подтвердить официальный доход. Что вы можете посоветовать?
Здравствуйте, Анастасия! В большинстве банков действительно требуют официальную справку о доходах, однако подтверждением Вашего реального дохода может являться справка по форме банка. В нашей базе данных существует немалое количество программ, в которых подтверждающим доходы документом является именно справка по форме банка.
2005-11-30 15:04:28
Кристина -> Ирине Валерьевне
Скажите, а со многими банками Вы работаете?
Мы являемся независимыми ипотечными брокерами, поэтому не ограничиваемся определенным перечнем банков-партнеров. Соответственно, чтобы предоставить наиболее полную информацию о существующих ипотечных программах, мы работаем со всеми банками г. Москвы.
2005-11-30 15:10:04
Андрей -> Ирине Валерьевне
Ирина, опишите пожалуйта, в 2-х словах чем отличается ситуация при получении ипотечного кредита с участием брокера и когда берёшь напрямую в банке.
Больше ли проценты при ситуации с брокером? Что вообще меняется в финансовом аспекте при появлении брокера?
Андрей! Обращение за помощью к брокеру имеет ряд преимуществ. Во-первых, Вы экономите свое время, во-вторых, вы практически застрахованы от допущения ошибок при подаче документов. Кроме того, Вы получаете подробное консультирование и помощь от незаинтересованного лица. Что касается льгот и преференций, банки сейчас неохотно идут на это.
2005-11-30 15:11:15
Дмитрий Чистихин -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина. Говорят, что проценты по кредиту обещают снижать. Может быть, имеет смысл немного подождать с получением ипотечного кредита?
Снижение процентов возможно, однако, прежде чем банки пойдут на реальное уменьшение процентных ставок, цены на недвижимость вырастут, и в целом, в выигрыше Вы не останетесь.
2005-11-30 15:11:15
Дмитрий Чистихин -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина. Говорят, что проценты по кредиту обещают снижать. Может быть, имеет смысл немного подождать с получением ипотечного кредита?
Для того, чтобы найти подходящую именно Вам ипотечную программу и разобраться во всех тонкостях процедуры получения кредита, Вам необходимо пойти не в один банк, и изучить не одну программу. На сегодняшний день в Москве ипотечным кредитованием занимаются более 35 банков, а количество ипотечных программ уже перевалило за 70. В такой ситуации логичнее обратиться в одну организацию, которая владеет полной информацией.
2005-11-30 15:13:07
Анастасия -> Ирине Валерьевне
Каким образом обращение к вам как к посреднику экономит мое время? Логичнее предположить, что быстрее мне пойти в банк самой?
Для того, чтобы найти подходящую именно Вам ипотечную программу и разобраться во всех тонкостях процедуры получения кредита, Вам необходимо пойти не в один банк, и изучить не одну программу. На сегодняшний день в Москве ипотечным кредитованием занимаются более 35 банков, а количество ипотечных программ уже перевалило за 70. В такой ситуации логичнее обратиться в одну организацию, которая владеет полной информацией.
2005-11-30 15:14:37
Ирина Плетнёва -> Ирине Валерьевне
Условия кредита в разных банках отличаются. Почему в одних 10%, а в других — 15%?
Каждая программа имеет свои особенности. Там, где 10% ставка, может быть жесткий подход к подтверждению дохода, а там, где 15% большой срок кредитования. Задача нашего Центра состоит в том, чтобы сопоставить все нюансы всех отдельно взятых программ и подобрать именно ту, которая подходит Вам, и по которой Вы, как потенциальный заемщик, соответствуете требованиям банка
2005-11-30 15:15:32
Максим -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина!
Скажите, пожалуйста, что изменит в ипотеке постановление правит. Москвы «О мерах по развитию ипотечного жил. кредитования в Москве»? В чём его суть?
Здравствуйте, Максим! Я считаю, что для лиц, планирующих приобрести недвижимость в кредит, данное постановление практически ничего не меняет. В целом, оно упорядочило процедуру информационного обеспечения банков, а также урегулировало некоторые вопросы ведения Реестра залоговых обременений прав на объекты инвестиций в строительство.
2005-11-30 15:15:56
Кристина -> Ирине Валерьевне
Ирина, а в чем смысл Вашего центра, ведь я могу обратиться в банк и сама?
Конечно, Вы можете обратиться в банк самостоятельно. Но если Вы воспользуетесь услугами нашего Центра, мы сэкономите свое время и минимизируете свои шансы на получение кредита, не говоря уже о том, что все формальные вопросы, связанные с получением кредита, мы берем на себя.
2005-11-30 15:16:27
Надежда -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте!
Я хочу приобрести квартиру в ипотеку. На какую сумму кредита я могу рассчитывать, если официально могу подтвердить доход $1000? Заранее спасибо.
По данным, рассчитанным с помощью ипотечного калькулятора, Вы можете рассчитывать на сумму 30000 долларов.
2005-11-30 15:17:11
Михаил Козлов -> Ирине Валерьевне
Допустим, возьму я кредит, а потом вдруг потеряю работу. Как мне быть с выплатами по кредиту, пока я не найду другую работу?
К сожалению, отсрочки по кредиту, практически не предоставляются.
2005-11-30 15:19:12
Иван Сергеевич -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте Ирина.
Скажите пожалуйста, существует ли ограничение по возрасту для людей оформляющих ипотечный кредит.
Да, ограничения существуют. Вы должны быть кредитованы на срок до наступления пенсионного возраста. Однако банки иногда рассматривают ситуацию большего возраста. В этом случае, банк опирается на заключение страховой компании, которая проводит медицинское обследование. Кроме того, при выходе за планку пенсионного возраста, увеличиваются проценты по страховым выплатам.
2005-11-30 15:20:52
Анастасия -> Ирине Валерьевне
Ипотечный брокер и ипотечный консультант — это одно и то же? И какие услуги оказываете вы?
Ипотечными брокерам называются компании, которые профессионально занимаются сопровождением ипотечного кредитования. Однако в нашем Центре существуют и ипотечные брокеры и ипотечные консультанты. Консультанты занимаются клиентом на этапе подбора программы и согласования условий заемщика с требованиями банка. А брокеры полностью сопровождают всю процедуру оформления кредита и представляют интересы заемщика в банке, в страховой и оценочной компании.
2005-11-30 15:22:46
Кристина -> Ирине Валерьевне
Скажите, пожалуйста, как можно записаться к Вам на консультацию и сколько мне будут стоить услуги ипотечного брокера?
Да, Вы можете записаться на нашу консультацию, которую мы предоставляем бесплатно.
2005-11-30 15:26:19
Константин Наркевич -> Ирине Валерьевне
Какие гарантии нужны для получения ипотечного кредита для покупки недвижимости в России, жителям дальнего зарубежья?
Самая твердая гарантия — это стабильный и достаточный для предполагаемой суммы кредита доход. А также постоянная работа в Москве (если Вы собираетесь приобретать недвижимость в Москве или Московской области)
2005-11-30 15:26:29
Инна -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, чем отличается обычный кредит на покупку недвижимости от ипотечного кредита?
Это одно и то же. Ипотечный кредит — это и есть кредит на покупку недвижимости, при котором залогом (ипотекой) является приобретаемое жилье.
2005-11-30 15:26:55
Вера Александровна -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина! Много предложений от банков о потребит. кредите на покупку квартиры. Есть ли принципиальные различия этих кредитов от ипотечных?
Или основные различия в названии?
Здравствуйте, Вера Александровна. Различия есть, и их очень много. Прежде всего это различные требования к заемщику (возраст, гражданство, постоянная регистрация), его доходам и трудоспособности.
2005-11-30 15:28:11
Екатерина -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Евмина Ирина.
Где можно приобрести знания по профессии ипотечного брокера/консультанта?
На сегодняшний день существуют различные квалификационные курсы при банках и агентствах недвижимости. Но я считаю, что на данном этапе, практически отсутствует возможность получить профессиональную подготовку по данному направлению.
2005-11-30 15:31:11
Василий Эдуардович -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина!
Скажите, существует ли какая то тарификация услуг ипот. брокеров? Если «да», то едина ли она для всех компаний ипотечн. брокеров?
Здравствуйте, Василий Эдуардович! Единой тарификации не существует. Однако выявляется два подхода к ценообразованию ипотечных брокеров: процентная ставка и фиксированная цена.
2005-11-30 15:38:04
Ирина -> Ирине Валерьевне
Да, интересный вопрос задал Михаил Козлов. А вот ответа нет, Ирина, тогда что будет в этом случае? Тюрьма? Лишение имущества?
В этом случае заемщик будет обязан выполнить свои обязательства за счет имущества. Уголовным преступлением это не является.
2005-11-30 15:42:39
Андрей -> Ирине Валерьевне
Скажите, Ирина, а кредит дают под любой объект недвижимости?
Нет, у каждого банка есть свои требования к недвижимости. Зная эти требования по каждой ипотечной программе, мы даем свои рекомендации по жилью, которое подбирает заемщик
2005-11-30 15:45:02
Константин Наркевич -> Ирине Валерьевне
Если я имею двойное гражданство и недвижимость в России, работаю в России, но получаю зарплату на счёт в иностранном банке (дип. миссия), я могу получить кредит?
Да, если Вы можете подтвердить свой доход официально либо по форме банка, то кредит Вы получите.
2005-11-30 15:47:24
Ольга Елисеева -> Ирине Валерьевне
Можно ли досрочно рассчитаться по кредиту, и как это сделать? Есть ли штрафные санкции?
Во многих ипотечных программах существует возможность досрочного погашения кредита. Минимальный срок моратория на досрочное погашение — 6 месяцев.
2005-11-30 15:47:43
Вера Александровна -> Ирине Валерьевне
А если я не выплачиваю кредит по каким-то обстоятельствам, меня выселят? Есть ли страхование кредита?
При покупке квартиры в кредит, именно для того, чтобы иметь гарантию, банк оформляет залог на Вашу квартиру. И в случае нарушения обязательств по оплате, квартира переходит в собственность банка.
2005-11-30 15:51:07
Фёдоров Олег Петрович -> Ирине Валерьевне
Во всех ли банках существует ограничение по возрасту? Мне пятьдесят восемь лет, я в отличной форме и работу оставлять не планирую. Могу ли получить кредит?
Все зависит от срока кредитования. В данный момент у Вас есть абсолютно все шансы получить кредит на срок 7 лет. Если же Вы планируете получить кредит на больший срок, то Ваша ситуация будет рассматриваться банком индивидуально.
2005-11-30 15:59:14
Константин Наркевич -> Ирине Валерьевне
Работа, связанная с повышенным риском для жизни, как контрактная служба в иностранной армии, или в службе безопасности, влияет на условия кредита?
Конечно. Скорее всего, к Вам будут применены более высокие проценты по страхованию.
2005-11-30 16:02:12
Анастасия -> Ирине Валерьевне
Я не хочу оглашать свой доход. Могу ли я самостоятельно посчитать свои возможности?
Да, Вы можете это сделать на нашем сайте. А также Вы можете отправить анкету, размещенную на нашем сайте. Это даст более точный результат, так как с Вашей анкетой будет работать консультант.
2005-11-30 16:02:40
Надежда -> Ирине Валерьевне
Ирина, скажите, если я воспользуюсь услугами вашего Центра, а банк откажет мне в выдаче кредита, каким образом мы будем с вами рассчитываться?
В таком случае, Вы принимаете решение либо продолжить договор, либо расторгнуть его. В случае продолжения работы, мы без дополнительной оплаты будем подбирать Вам другие программы. А в случае расторжения договора, Мы выплачиваем Вам стоимость наших услуг, за исключением суммы, потраченной на подбор программы и изучение Вашего досье. Но эта сумма минимальна.
2005-11-30 16:04:37
Дмитрий Николаевич -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина!
Правильно я понимаю, что банк ценен репутацией и активами, ипот. брокер знаниями и профессиональными навыками?
Безусловно, консультанты кредитных отделов банков также имеют знания и опыт. Однако, ипотечный брокер обладает более комплексным подходом и широкими информационными возможностями.
2005-11-30 16:06:44
Абжирко Николай -> Ирине Валерьевне
Говорят, что в некоторых банках люди получают кредит, а потом узнают, а потом узнают, что за него надо платить дополнительные деньги, якобы за выдачу наличных. Как не попасть в такую ситуацию?
Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно анализировать выбранную ипотечную программу. Обратившись за помощью к ипотечному брокеру, Вы будете гарантированно уведомлены обо всех сопутствующих дополнительных платежах еще на стадии выбора программы.
2005-11-30 16:10:40
Кристина -> Ирине Валерьевне
Скажите, а Вы поможете мне с оформлением документов? И как сделать так, чтобы как можно меньше участвовать в процессе получения кредита?
Наша задача как раз и заключается в том, чтобы минимизировать участие клиента в формальностях получения кредита. То есть, в стандартных ситуациях, клиент привлекается к процессу только для подписания документов.
2005-11-30 16:12:50
Дмитрий Николаевич -> Ирине Валерьевне
Я слышал, что когда начнёшь оформлять кредит, то с тебя дополнительно возьмут чуть ли не 5% от стоимости квартиры за нотариуса, страховку, какие-то издержки банка, оценку и т. д. Так ли это?
Действительно, существуют дополнительные платежи, которые являются обязательными. Однако, в зависимости от банка, размер платежей может быть разным.
2005-11-30 16:19:13
Кристина -> Ирине Валерьевне
А ваши ипотечные консультанты, кто они?
Наши ипотечные консультанты и брокеры являются специалистами с юридическим образованием.
2005-11-30 16:19:39
Светлана -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина!
Я хотела купить недорогую квартиру в старом доме, но кредит мне не дали. Не дали и на покупку комнаты. Почему?
У каждого банка существуют определенные требования к недвижимости. И, вероятно, недвижимость, выбранная Вами, не соответствовала этим требованиям
2005-11-30 16:20:06
Моисеев Алексей В. -> Ирине Валерьевне
Скажите, могу ли я в зачёт стоимости трёхкомнатной квартиры предоставить мою однокомн., а на остальное взять кредит?
Вы можете осуществить одновременную продажу однокомнатной квартиры и покупку трехкомнатной в кредит.
2005-11-30 16:22:11
Людмила -> Ирине Валерьевне
Могу ли я купить квартиру в Москве, если у меня гражданство Белоруссии?
Да, такая возможность есть.
2005-11-30 16:22:18
Надежда -> Ирине Валерьевне
В течение какого времени вы подбираете подходящую ипотечную программу?
Все зависит от заданных параметров. От 30 минут до 3 дней.
2005-11-30 16:22:24
Анастасия -> Ирине Валерьевне
А что включает бесплатная консультация юриста, о которой вы заявляете на сайте?
Бесплатная консультация юриста включает предоставление ответов на все вопросы, связанные с получением кредита и приобретением недвижимости
2005-11-30 16:25:30
Светлана Сергеевна -> Ирине Валерьевне
Действительно ли, что проценты по кредиту за новостройку больше процентов за кредит на вторичное жильё?
Проценты по кредитованию первичного рынка недвижимости обычно больше только до момента регистрации права собственности, то есть только на этапе строительства. Далее они такие же, как на вторичное жилье.
2005-11-30 16:26:48
Дмитрий Николаевич -> Ирине Валерьевне
Значит, конёк брокера в объективности. Отсутствие заинтересованности.
Так и просится ситуация о сговоре банка и брокера, который будет продвигать определённый банк, который даст больший откат. Может такое быть?
Да, такое может быть, и многие брокеры этим «грешат».
2005-11-30 16:28:28
Полина -> Ирине Валерьевне
Наш совокупный семейный доход 1800 у.е. и у нас двое детей. На какую сумму кредита можем мы рассчитывать?
Полина! При стандартном расчете Вы можете получить кредит в размере 50-60 тыс. долларов. Однако, возможно, Вы попадаете под программы для молодых семей. Там размер кредита будет больше.
2005-11-30 16:29:39
Кристина -> Ирине Валерьевне
Скажите, пожалуйста, сколько должна составлять зарплата, чтобы можно было претендовать на ипотечный кредит.
Не менее 500 долларов.
2005-11-30 16:33:07
Ольга Петровна -> Ирине Валерьевне
Скажите, Ирина, могу ли я взять кредит для покупки квартиры семье сына?
Да, конечно. Если Вы будете заемщиком, то главное, чтобы Ваши условия подходили банку. В любом случае, при положительном результате собственником квартиры будете Вы.
2005-11-30 16:33:16
Носенко Юлия Петровна -> Ирине Валерьевне
Я наслышана об ипотеке, знаю, что есть разные программы. Хочу купить квартиру в новостройке, но не знаю, с чего начать. Искать риэлтора, застройщика или лучше сразу в банк?
С новостройками сейчас ситуация очень сложная. Банки очень неохотно их кредитуют. Поэтому рекомендую Вам для начала подобрать банк, условия которого для Вас приемлемы и требованиям которого Вы соответствуете. Затем, получить у банка информацию, с какими застройщиками он работает. И только потом среди этих застройщиков выбирать квартиру и оформлять кредит.
2005-11-30 16:33:54
Дмитрий Николаевич -> Ирине Валерьевне
Скажите, Ирина, а какие принципиальные отличия могут быть между компаниями ипотечными брокерами? И на базе каких компаний обычно образуются ипотечные брокеры? А ведь банк может создать и свой отдел брокеров?
Принципиальное отличие — принадлежность брокера к какой-либо структуре (банк, агентство недвижимости, страховая компания) или независимость от нее.
2005-11-30 16:34:44
Полина -> Ирине Валерьевне
А какого возраста должны быть заёмщики, чтобы попасть в программу для молодых семей?
Одному из заемщиков должно быть не более 30 лет.
2005-11-30 16:36:42
Татьяна Гришина -> Ирине Валерьевне
Распространяется ли снижение процентов по кредиту на тех, кто уже взял такой кредит?
Обычно, нет.
2005-11-30 16:39:20
Носенко Юлия Петровна -> Ирине Валерьевне
У меня нет времени заниматься поиском банка, тем более, что их сейчас неимоверное количество. Пусть будет вторичный рынок. Насколько Вы поможете сократить время моего участия в этом процессе?
Вы можете прямо сейчас позвонить нам и предоставить информацию о Ваших условиях. Наши консультанты начнут работу и по ее результатам свяжутся с Вами. Можете также воспользоваться анкетой на нашем сайте.
2005-11-30 16:39:38
Liza -> Ирине Валерьевне
С какого возраста можно стать заёмщиком?
Как правило, с 21 года.
2005-11-30 16:40:05
посетитель -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина!
А банки как относятся к развитию института ипотечных брокеров? Мешает это им или наоборот?
Скорее положительно, так как брокер, проводя предварительный анализ досье заемщика, фактически делает за банк его работу.
2005-11-30 16:41:19
Ольга Фоминична -> Ирине Валерьевне
Здравствуйте, Ирина!
Могу ли я заказать ваши услуги через Интернет?
Конечно. Вам необходимо отправить заявку-анкету, которая находится на нашем сайте, и консультант свяжется с Вами в течение ближайшего времени.
2005-11-30 16:42:19
Павел Загродский -> Ирине Валерьевне
Скажите, пожалуйста, могу ли я с помощью кредита купить квартиру во Владимире? Куда нужно обращаться?
Как правило, Московские банки кредитуют недвижимость, которая находится в Москве или Московской области. Поэтому Вам необходимо поискать банки, которые занимаются ипотечным кредитованием по месту нахождения недвижимости.
2005-11-30 16:49:25
Виктория Николаена -> Ирине Валерьевне
Скажите, пожалуйста, а какие-то предновогодние скидки у Вас есть?
Разумеется. До конца декабря на все наши услуги действует скидка в размере 10%. А для участников данной конференции скидка составляет 15%. Так что, ждем Ваших звонков!
2005-11-30 16:52:11
Катерина -> Ирине Валерьевне
А что будет, если вдруг у меня не станет возможности выплачивать по кредиту? Меня выселят? Если да, то куда?
В соответствии с жилищным законодательством Вас не имеют права выселить на улицу. Соответственно, при выселении Вам будет предоставлено другое жилье. Однако его состояние и местонахождение может Вас не устраивать.
2005-11-30 16:54:48
Пётр -> Ирине Валерьевне
Я хочу купить квартиру, построенную ДСК-1. Есть ли у вас с ними договорённость?
Договоренности с ними у нас нет. И даже, если бы она была, это никак не изменило бы ситуацию. Поинтересуйтесь, какие банки работают с этой организацией.
2005-11-30 16:55:34
Кристина -> Ирине Валерьевне
Скажите, а где Вы находитесь?
Мы находимся на Проспекте Мира, 69.
2005-11-30 16:57:28
Ольга Фоминична -> Ирине Валерьевне
Ирина, скажите, вы сразу назовете стоимость услуги или все будет зависеть от размера кредита?
Ольга Фоминична! У нас существует фиксированная цена на наши услуги. Все зависит только от того пакета, который Вам необходим.
2005-11-30 16:57:45
Пётр -> Ирине Валерьевне
А где я могу это узнать?
В самих банках, либо обратившись в наш Центр.
2005-11-30 17:00:17
Вениамин -> Ирине Валерьевне
Вообще, об ипотечных брокерах мало известно в России. Ипотеку рекламируют очень активно, а брокеры себя нет. Как будто скрытые деятели.
На сегодняшний день предоставление брокерских услуг только развивается. Поэтому на рынке существуют всего лишь несколько независимых ипотечных брокеров, которые реально работают и помогают получать кредиты.
2005-11-30 17:03:31
посетитель -> Ирине Валерьевне
Скажите, а брокеры ограничены территориально? Проще говоря, Вы работаете только по Москве?
Пока мы работаем только в Москве, так как в регионах такая услуга не востребована.
2005-11-30 17:03:44
Максим -> Ирине Валерьевне
А если банк, в котором я взял кредит, разорится?
От смены кредитора для Вас ничего не зависит.
2005-11-30 17:08:14
Михаил -> Ирине Валерьевне
Скажите, есть ли у Вас специалисты по налоговым имущественным вычетам?
Да, мы располагаем такими специалистами.
2005-11-30 17:08:32
Ирина -> Ирине Валерьевне
Можно ли получить кредит на загородный дом?
Да, многие банки кредитуют такие объекты.
2005-11-30 17:11:45
Алла -> Ирине Валерьевне
У меня есть участок в садовом товариществе. На строительство загородного дома мне дадут ипотечный кредит или нужно брать потребительский?
Возможность получить ипотечный кредит есть, однако для точного ответа требуется дополнительная информация. Свяжитесь с нашими консультантами, они постараются Вам помочь.
2005-11-30 17:13:11
Кристина -> Ирине Валерьевне
А если нет средств на первоначальный взнос. Как быть?
Существуют программы, в которых на первоначальный взнос тоже оформляется кредит. Однако это будет уже не ипотечный, а потребительский кредит, с другими ставками и сроками.
2005-11-30 17:13:11
Кристина -> Ирине Валерьевне
А если нет средств на первоначальный взнос. Как быть?
Существуют программы, в которых на первоначальный взнос тоже оформляется кредит. Однако это будет уже не ипотечный, а потребительский кредит, с другими ставками и сроками.
2005-11-30 17:17:26
Римма Мироновна -> Ирине Валерьевне
Скажите, выплаты по кредиту переходят по наследству?
Нет, не переходят.
2005-11-30 17:17:43
Анастасия -> Ирине Валерьевне
А что такое первоначальный взнос? Куда он вносится и сколько составляет?
Первоначальный взнос — это собственные средства заемщика. Этими средствами оплачивается часть стоимости квартиры. Остальная часть предоставляется банком. Как правило, размер первоначального взноса составляет 20-30 процентов от стоимости квартиры.
2005-11-30 17:17:44
Кристина -> Ирине Валерьевне
Скажите, а есть ли банки, где не требуется поручительство?
Да, такие банки есть.
2005-11-30 17:18:24
Надежда -> Ирине Валерьевне
Помогаете ли вы определиться с оценочной и страховой компаниями?
Как правило, у банка определенный перечень страховых компания, а иногда и оценочных. Мы на этом этапе помогаем оформить отношения с этими организациями и сопровождаем все необходимые процедуры. Если же у банка нет ограничений по страховщикам и оценщикам, мы можем сделать анализ рынка и подобрать наиболее выгодные варианты.
2005-11-30 17:20:52
Потапова Наталья -> Ирине Валерьевне
Мой муж против получения кредита, но выплачивать его буду я. Имеет ли значение его несогласие?
Это имеет значение только в том случае, если Ваш супруг будет созаемщиком.
2005-11-30 17:25:50
Татьяна -> Ирине Валерьевне
Когда купленная в кредит квартира становится собственной?
При получении кредита купленная квартира сразу становится собственностью.
2005-11-30 17:28:22
Елена -> Ирине Валерьевне
Много говорят о социальной ипотеке. Но реально правительством нечего не делается. Имеет ли смысл параллельно с очередью на квартиру взять ипотечный кредит?
Я считаю, что имеет смысл купить квартиру в кредит.
2005-11-30 17:28:43
Юлия -> Ирине Валерьевне
Могу ли я с помощью кредита купить квартиру и оформить её на несовершеннолетнего ребёнка?
Заемщиком и собственником квартиры будете только Вы.