Экспертное мнение: Чем ипотечный кредит отличается от потребительского

Потенциальные заемщики ипотеки сталкиваются с рядом вопросом. В частности, что лучше оформить: потребительский кредит на большую сумму или ипотеку? И чем вообще отличаются такие кредитные предложения в банковских организациях?

Несколько слов о потребительском кредитовании

Потребительские кредиты считаются самыми востребованными в банковских организациях, так как такое предложение считается универсальным. При оформлении кредитного договора нет необходимости привлекать залоговое имущество или же отчитываться банку, на какие цели были получены средства. Следовательно, потратить деньги можно на что угодно. Оформить кредитный договор достаточно просто, ведь в последние годы данная процедура была значительно упрощена, вследствие чего она стала понятной для каждого клиента.

Что касается недостатков – потребительское кредитование, по сравнению с ипотечными кредитами, считается менее выгодным для самого заемщика, так как процентная ставка и общая переплата оказываются несколько выше.

При этом сроки кредитования и максимальная сумма кредита значительно занижаются, а потому есть риск того, что полученной суммы не хватит для покупки жилья, или же финансовая нагрузка на заемщика будет попросту непосильной.

Что можно сказать об ипотечном кредитовании?

Ипотечные кредитные договора значительно отличаются от потребительских, вследствие чего сравнивать эти два предложения банковских организаций достаточно сложно. Так, ипотечное кредитование относится к сфере залогового кредитования, то есть в качестве гарантии на возврат денежных средств выступает залог – приобретаемое имущество.

В том случае, если заемщик по каким-то причинам не сможет погасить кредит в установленные сроки, высока вероятность того, что банковская организация изымет из пользования купленное помещение. После чего оно будет реализовано на рынке для погашения полной суммы задолженности по кредиту. Помимо этого банковская организация может ограничивать человека в выборе помещения, так как не любая жилая площадь может быть оформлена в кредит.

Что касается положительных особенностей такого кредитования, то стоит отметить меньшую переплату по кредитному договору. Связано это с пониженными рисками для банка, вследствие чего кредитор устанавливает более низкую процентную ставку, а также отменяет некоторые дополнительные платежи по кредитному договору.

Стоит отметить, что ни в каждом банке ипотека является прям таки выгодной, а потому стоит уделить некоторое количество времени выбору будущего кредитора. Также стоит отметить длительные сроки действия договора, вследствие чего платежи будут достаточно приемлемыми для клиента, не будут нести в себе непосильную финансовую нагрузку.

По итогу получается, что для покупки жилья лучше всего оформлять именно ипотеку, так как в таком случае клиент банковской организации не только сэкономит приличную сумму, но и сможет успешно погасить кредит в соответствии с установленным графиком.