Московская жилищная газета

Новости

18.02.2021 23:03

Москвичи активно раскупают особое жильё в столице

Эксперты рынка недвижимости заявились, что в Москве наблюдаются рекордные продажи апартаментов бизнес- и комфорт-класса, которые отличаются недорогой ценой.

Сделки проводились во договорам долевого участия в строительстве. Только за декабрь 2020 года в Москве было продано 45 тыс. квадратов такого жилья.

Сравнительный анализ показывает, что в октябре и ноябре продали лишь по 32 тыс. кв.м. апартаментов этого класса. А год назад месячных объём продаж в этом сегменте составлял лишь около 17 тыс. квадратов. В январе 2021 года это показатель зафиксирован на отметке 19,4 тыс. кв.м. А это на 77% выше, чем в этот же период год назад.

Эксперты отмечают, что несмотря на активные продажи жилья особого типа, большого роста цен на него не случилось. Так, за весь 2020 год новые апартаменты в столице стали дороже на 15%, а квартиры – на 24%. Если говорить про апартаменты комфорт-класса, рост цен составил всего 1,5%. Бизнес-класс поднялся в цене на 3,6% и составляет в настоящее время 294,6 тыс. рублей за один кв.м.

Подводя итог, аналитики отметили, что после того, как апартаменты приобретут статус квартир, их ликвидность возрастает, а спрос на них повышается. Но в настоящее время закон о статусе законодатели не приняли, и разница в стоимости квартир и апартаментов, если говорить об одинаковой локации, сохраняется на планке в 20%.

Ещё не так давно прогнозировали повышение стоимость апартаментов до уровня столичных квартир. По аналитическим данным, на этот вид недвижимость в северной столице спрос осенью прошлого года удвоился. А всё дело в том, что случилось это как раз после того, как объявили, что апартаменты получат статус жилых помещений.

Ранее апартаментам в Москве предрекли удорожание до стоимости обычных квартир. По данным ВТБ, спрос на этот вид недвижимости в столице и Санкт-Петербурге вырос более чем в два раза осенью 2020-го после того, как был инициирован их перевод в категорию жилых помещений.