13:47:08
22 июля 2024 г.

Как правильно продать собственную квартиру с имуществом

Рынок недвижимости переполнен типовым жильем. Практически продаются стены и месторасположение, а индивидуальность каждому объекту придают уже сами покупатели после сделки. А что делать, если вам надо продать квартиру со всем имуществом?

Например, вы уезжаете в другой город, а везти все это за собой не хочется. Но мебель и техника хорошего качества. Получается, что вы отдаете ее за половину цены, просто включая в общую стоимость квартиры. А вот этого делать как раз и не надо!

Перепишите все ценное имущество в доме и назначьте каждому предмету свою цену. Рекламируйте квартиру двумя способами. В первом варианте она будет стоить дороже, но с мебелью, во втором – дешевле, но уже пустая. Имущество можно продать и на Авито. Если вы изначально готовы на дисконт, то техника, диваны и шкафы разлетятся моментально уже после оформления сделки.

В чем плюсы такого подхода?

Во-первых, снижается конечная стоимость квартиры. Появляется новый пласт клиентов, которые раньше и не смотрели этот объект из-за его дороговизны. Теперь он стал для них доступным.

Во-вторых, появляются покупатели, просто не рассматривающие заставленное жилье, ведь у них самих много мебели.

В-третьих, вы показываете абсолютно жилое помещение, в котором уютно и тепло. Можно предложить выпить чашку кофе или включить красивую музыку при просмотре. Продать квартиру в таком случае становится проще, ведь она выигрышно смотрится на фоне пустых и убитых квартир, выставленных за эту же цену. Подсознание не запоминает тот факт, что вся красивая обстановка уедет, а вот то, что здесь было вкусно и комфортно, в памяти обозначится.

Кстати, какие-то предметы интерьера можно будет все-таки продать вместе с жильем, просто установив за каждую вещь свою цену. К таким предметам относится вся встроенная мебель. У вас может быть совершенно навороченная кухня, но она рискует просто не понравиться потенциальному покупателю за свою реальную стоимость, а вот за полцены он ей может заинтересоваться и приобрести вместе с квартирой.

Параллельно должна идти реклама квартиры и с полной обстановкой. В этом случае клиент будет покупать красивую картинку, поэтому позаботьтесь об ее качестве. Пригласите профессионального фотографа, чтобы тот красиво снял каждый уголок комнаты и кухни. Вы, конечно, тоже можете сделать снимки, но, не имея должных навыков в фотографии интерьеров, можно только отпугнуть потенциальных покупателей. Первое впечатление дважды не производят.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация