23:30:44
11 апреля 2021 г.

Какая квартира больше всего востребована у арендаторов

Если человеку есть, где жить, а купить недвижимость он хочет только для сдачи в аренду, то ему следует отталкиваться от правил на сегодняшнем арендном рынке, а не действовать исключительно из собственных соображений.

Конечно, для семьи с детьми лучше проживать в трехкомнатной, а не однокомнатной квартире, но такие люди обычно уже имеют свое жилье, а не ездят по съемным вариантам. Поэтому ориентироваться следует на молодые бездетные пары, которые еще не успели накопить деньги на первоначальный взнос, но уже не хотят жить в студенческих общежитиях или рядом с родителями.

Для таких клиентов идеальным решением квартирного вопроса станет недорогая однушка с минимальным набором мебели или техники. Причем не будет иметь особого значения уровень ремонта и площадь этого объекта. Поэтому при наличии у человека суммы, на которую можно приобрести трешку, ее лучше потратить на две-три однокомнатные квартиры или студии. Ведь маленькие объекты будет гораздо легче сдать, фактически в общем доходе от аренды собственник даже выиграет, поскольку не будет существенного простоя.

Чтобы определиться с районом, в котором стоит купить недвижимость для сдачи, следует посмотреть на соотношение спроса и предложения. Ведь в каких-то местах может быть слишком много объектов, но мало людей, желающих туда переехать, поэтому сдать квартиру в таком районе можно только за счет существенного демпинга. Начинающему наймодателю такие варианты не подходят. Если позволяет бюджет, то можно вложиться в жилье в самом центре. Если не пойдет долгосрочная аренда, такое вариант можно всегда использовать для посуточного найма.

Если не хватает денег даже для приобретения недорогой однушки в городе, то не стоит связываться с комнатами, а лучше приобрести полноценную квартиру в области. Только стоит искать объекты, находящиеся рядом с железнодорожными станциями или автобусным остановками, чтобы будущие квартиранты могли легко добраться до областного центра.

Но лучше перед приобретением варианта под сдачу проконсультироваться у риелтора, который занимается и арендой, и продажей квартир, поскольку он однозначно не даст клиенту купить недвижимость, которая не подойдет под сдачу.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация