18:10:17
10 декабря 2024 г.

Эксперты рассказали о том, если ли смысл в досрочном погашении ипотеки

Столичные эксперты по кредитованию в сфере недвижимости дали рекомендации по поводу того, когда и как лучше всего погашать ипотечный кредит. Cамый главный совет был о том, стоит ли это делать в принципе в сложившейся экономической ситуации.
На сегодняшний день ситуация с досрочным погашением кредита предельно ясна и понятна. В данных условиях, согласно статистике приведенной банками страны, от 55 до 60% всех ипотечных заемщиков предпочитают погашать кредит в 2 раза быстрее, чем нужно. При этом, почти весь процент «желающих» действительно может добиться этой цели.
При займе на 8-15 лет и сумме в 5 млн рублей, кредит более чем половине клиентов удается погасить за 6-8 лет соответственно. И хотя такой кредит не велик, банк получает свою прибыль даже при условии досрочного погашения. При этом, еще около 15% всех заемщиков погашают ипотеку за первые три года.
Хотя в целом банкам не выгодно, чтобы ипотеку погашали досрочно, это право заемщика никто не может отобрать. С другой стороны, банк получает клиента с хорошей кредитной историей и может предложить ему другие кредитные ресурсы. В конечно счете все остаются в выигрыше.
По мнению специалистов, досрочное погашение ипотечного кредита имеет смысл только тогда, когда экономическая ситуация в стране – устойчивая. Заработные платы растут, а курс валют остается в целом на «своем» месте. Однако, в условиях подобных нынешним такое мероприятие достаточно сомнительное. И это уже не столько совет экспертов, сколько их наблюдение за поведением заёмщиков.
В условиях экономической не стабильности, когда национальная валюта обесценивается, заработные платы не растут, цены увеличиваются, однако и кредиты остаются на прежнем уровне, многие клиенты банков не спешат вкладывать досрочно «лишние» средства в свой кредит.
Все дело в том, что досрочное погашение в подобной ситуации может быть просто не выгодным с финансовой точки зрения. В конечном счете, клиент заплатит больше, а не меньше. Причина тому в том, что выплаты по большинству ипотечных кредитов чаще всего сокращаются с пришествием времени. Таким образом погашать досрочно – не имеет никакого смысла, если нет желания «помочь» банку своими деньгами. В этой ситуации лучше всего занять выжидательную позицию и следить за экономической ситуацией в стране.
Само собой в отношении каждого займа подход индивидуальный, однако, этот сценарий справедлив для большинства ипотечных кредитов оформленных на длительный срок, более 8-10 лет.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация