19:56:56
18 июля 2024 г.

Стоимость аренды загородных домов всех категорий выросла на десятки процентов

Границы закрыты, международные авиаперевозки под вопросом, доходы у многих упали… Неудивительно, что дачный отдых стал если не единственной, то главной альтернативой отпуску на море.

Да и период жесткого карантина многие обеспеченные жители мегаполисов предпочли провести за городом. Это сказалось на структуре спроса и предложения на загородном рынке аренды, а также напрямую повлияло на ставки.
Как отмечают специалисты по недвижимости, по итогам на май дачи в среднем подорожали на 30%. И это если не брать в расчет эксклюзивные варианты. Большинство предложений эконом-сегмента закончились еще в апреле.

Самые дешевые варианты — домики с туалетом на участке предлагают в среднем по 25 000 руб. Даже такие дома без удобств в дачных товариществах стали дороже до 20%. На пике спроса рынок пополнился предложениями домов в дачных товариществах, которые раньше не сдавали. Часть владельцев такой недвижимости решили получить прибыль с сложной экономической ситуации, отказавшись от дачного отдыха в пользу сдачи дома в аренду.

Однако наличие удобств все-таки остается важнейшим вопросом у подавляющего большинства арендаторов. При долгосрочной аренде варианты без минимального уровня комфорта даже не рассматриваются.

Примечательно, что удаленность от столицы не влияет на стоимость очень уж сильно. Часть арендаторов с удовольствием снимают коттеджи подальше от города, чтобы поселиться там на лето с редкими вылазками в Москву.
В среднем ценовом сегменте найти что-то приличное стало проблематично. Если в прошлом году за 50 000 можно было в Подмосковье подобрать нормальный коттедж, то сейчас по такой цене если и появляются объекты, то почти все они с каким-то подвохом. Рост в этом секторе составил 30–50%, а кто-то на ажиотаже задирал цены вдвое.

Элитная загородная недвижимость пережила период ажиотажного спроса первой. Речь идет об объектах стоимостью от 0,5 до 1 млн в месяц. Сейчас по-настоящему эксклюзивных вариантов уже не найти, а если что-то и осталось, то либо совсем уж по неадекватной стоимости, либо с какими-нибудь проблемами. В конце марта — начале апреля элитные дома на престижных направлениях сметали даже по откровенно завышенным ценам.

Длительной загородной арендой, а не только на летние месяцы, стали интересоваться гораздо чаще, чем год назад. Причины понятны: ситуация с ограничительными мерами неопределенная, заграничные поездки под вопросом, сидеть в городской квартире в режиме 7/24 всей семьей тяжело. При аренде на длительный срок владельцы загородных домов согласны на дисконт примерно на треть от летних цен.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация