23:30:44
11 апреля 2021 г.

Москва в 2020 году может поставить новый антирекорд по востребованности офисов

Москва в 2020 году установит новый личный «рекорд» в области ввода офисов и торговых центров в эксплуатацию. Строить станут меньше им медленнее, пояснили эксперты. Виной всему – кризис и перенасыщение рынка.

В нынешнем году Москва готовиться стать «антирекордсменом» в области ввода в эксплуатацию новой офисной недвижимости. Так, в первом квартале года в столице будет введено всего одно единственное офисное здание площадью около 28 тысяч квадратных метров. Это в свою очередь станет самым низким квартальным значением за последние 10 лет. Соответствующие данные были приведены экспертами по рынку недвижимости из компании CBRE.

Если говорить подробнее о вводимом объекте, то это будет здание класса «B» относящееся к комплексу офисов Nagatino iLand. Расположен он в одноименно технопарке, который лежит в Нагатинской пойме. По прогнозам экспертов в I квартале 2016 года общий объем сделок по офисам составит показатель порядка 150 тысяч квадратных метров. Аналогичное число операций было проведено в первом квартале прошлого года.

Сокращается в Москве ввод в эксплуатацию не только деловых, но и коммерческих площадей. Примерно настолько же, а именно на 30% в годовом выражении в I квартале 2016 года просядет рынок торговых площадей. Главным двигателем регресса в этом отношении станут торговые центры, в которых по-прежнему сохраняется высокий показатель вакантности площадей. В 2015 году было введено порядка 1.9 млн кв.м.

Кризис на рынке деловой и коммерческой недвижимости Москвы вяло развивается с самого начала нового финансового кризиса. Девальвация рубля и подорожание кредитов на фоне взвинчивания ключевой ставки ЦБР не лучшим образом отразились на этой части рынка. Снижение деловой активности привело к росту вакантности площадей. При этом доля пустующих площадей и так была на достаточно высоком уровне. Так, в некоторых торговых центрах, представляющих «качественные» площади, пустует до 50% павильонов. Количество нанимаемых площадей с момента ввода в эксплуатацию за время кризиса серьезно сократилось.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация