03:00:20
23 июля 2024 г.

Мнение аналитиков: Недвижимость в Крыму утратила свою привлекательность

Российские аналитики провели исследование, на основании которого пришли к выводу, что покупателям, решившим стать обладателями недвижимости на Крымском полуострове, а точнее частных домов, ждать окупаемости придется полжизни.

При проведении таких своих исследований аналитики брали в учет, что приобретенный в Крыму объект, в течение всего года будет сдаваться в аренду. При этом три месяца арендаторы будут платить по летним расценкам, восемь месяцев оплата будет производиться по зимним ценам.

На основании этого удалось определить доходность и окупаемость крымской недвижимости из числа коттеджей в разных населенных пунктах. Стоит также отметить, что при проведении подсчетов специалисты не стали брать в учет дополнительные траты владельцев такой недвижимости на уплату налогов, облагораживание придомовой территории, ремонт, рекламу и продвижение, чтобы отыскать достойных арендаторов.

Оказалось, что средняя доходность такой недвижимости на полуострове находится на значении в 3%. Полностью объект недвижимости, приобретенный в этой части страны, окупается лишь через 31 год. Специалистами были представлены результаты исследований не только по всему полуострову, а и по отдельным его городам.

Наибольший доход от сдачи недвижимости в аренду можно получить в Керчи. Здесь показатель доходности находится на значении в 5%. Получается, что для полной окупаемости здешнего частного дома требуется 21 год. По 4% дохода приносит сдача недвижимости в аренду в Севастополе, Симферополе и Бахчисарае, а потому окупаемость ее составляет здесь 24 года. В пятерку лидеров этого рейтинга вошла и Феодосия с доходностью объектов в 3,7% и окупаемостью объектов в 27 лет.

Минимальная доходность составила 2,7%. Такой показатель был замечен аналитиками в городе Алупка. Чтобы такая недвижимость окупилась, потребуется 37 лет. В пятерку городов Крыма с наименьшей окупаемостью с показателем в 2,8% вошли также Гаспре, Алушта, Гурзуф и Ялта. Чтобы недвижимость окупила сама себя, сдавать ее придется в течение 36 лет.

Ранее подобный рейтинг был составлен по квартирам Крымского полуострова. Такая недвижимость окупается быстрее. Средний срок окупаемости таких крымских объектов составляет 21 год.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация