15:11:07
16 июня 2024 г.

Подмосковная вторичка дешевеет

В Подмосковье продолжает дешеветь вторичное жилье. По словам риелторов, причиной тому служит перенасыщение рынка новостройками.

Стоимость квартир в Подмосковье продолжает снижаться. По словам экспертов и аналитиков, данная тенденция на местном рынке жилья сохраняется в последние 9 месяцев. В январе-месяце стоимость вторичного жилья в Московской области упала еще на 3% и составила в среднем выражении 88.2 тысячи рублей за один квадратный метр. Началось полномасштабное снижение стоимости, по словам риелторов, в мае 2020 года.

Если говорить о территориальной составляющей, то сильнее всего цены проседают именно в ближнем Подмосковье. Здесь, только за январь они упали на 1.9% до 100.7 тысяч рублей за квадратный метр. В среднем и дальнем поясе Подмосковья цены упали на 0.5-0.6% до отметок 75.8 тысяч рублей и 54.5 тысячи рублей за метр в среднем выражении. Что касается остальной Московской области, то здесь по словам экспертов цены шли вниз во многом за счет сокращения числа свободных объектов в ближнем поясе Подмосковья.

Сократился и объем предложения жилья в Московской области. За 9 месяцев он упал почти на 13% и по состоянию на январь-месяц составил 45 тысяч квартир. Сокращение предложения по поясам Подмосковья также не равномерное. В ближнем поясе количество объектов упало на 14.3%, в среднем на 11.5%, а в дальнем поясе на 7% ровно.

Что касается спроса на недвижимость, то здесь ситуация обстоит следующим образом для Подмосковья. Больше всего людей искало на вторичном рынке жилья однокомнатные квартиры. На их долю пришлось 44% всех покупателей, при этом 40% всего предложения в регионе – именно такое жилье. Второе место, с 38.5% спроса и 37.2% предложения заняли двухкомнатные квартиры. На третьем месте оказались трехкомнатные квартиры. Они интересовали только 16.1% потенциальных покупателей, а предлагали такие объекты порядка 20.4% продавцов. Хуже всего ситуация обстоит с многокомнатными квартирами. Они интересовали только 1.5% покупателей, но и предлагало такие объекты не более 2.5% собственников.

По словам риелторов, все это является признаком формирования новой общей тенденции в Подмосковье. На фоне значительного роста числа новостроек, собственники вторичного жилья перестали завышать цены на свои объекты.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация