Московская жилищная газета

Новости

29.06.2020 12:24

Влияние кризиса на рынок труда недвижимости

Запрос в рекрутинговое агентство на поиск риелторов за последние 3 месяца упал примерно на 70%, а требования к ним ужесточились.

Агентство по подбору персонала регулярно следит за активностью найма в различных сферах. В 2020 кризис повлиял на большинство из них.

Строительство попало в пятерку самых востребованных направлений. В мае на Headhunter предложения по зарплате для таких специалистов составляли в среднем 71,600 рублей. Кадровое агентство замечает увеличение потребности в IT, чья популярность объясняется массовым переходом фирм на удаленную работу. Но консервативная сфера недвижимости, всегда стремящаяся вести деятельность очно, при наступлении пандемии также перевела некоторых сотрудников на «удаленку».

Новые технологические инструменты позволили прибегнуть к онлайн-бронированию объектов, видеообзорам, подаче запроса и получения одобрения по ипотеке. Руководители, обращающиеся за услугами подбора профессионалов в рекрутинговое агентство, отмечают, что от первого контакта до приезда в офис продаж проходит 1-1,5 недели. Все это время клиенты взаимодействуют с сотрудником по сети: смотрят проекты, читают отзывы, изучают районы. Поэтому при обращении в кадровое агентство для наема экспертов риелтерских услуг возросли запросы на высокие коммуникативные навыки по телефону, самоорганизации, дисциплины, хорошее знание ПК.

Изменившаяся система работы спровоцировала учащение мошеннических манипуляций в аренде. «Инком-Недвижимость» зафиксировала количества заявлений обманутых арендаторов в 5 раз за период самоизоляции. Частные лица, представляясь работниками крупных агентств, предлагают выгодную аренду за предоплату, пропадая после перечисления денег.

Запрос в рекрутинговое агентство на поиск риелторов за последние 3 месяца упал примерно на 70%, а требования к ним ужесточились. Вместе с этим существует риск закрытия половины компаний. Опытные риелторы и большие компании имеют определенный запас прочности, финансовую подушку. Для молодых условия не самые выгодные: клиентов на сопровождение сделки меньше почти в два раза, чем до карантина.

Упали доходы населения из-за возросшей безработицы. Понижение покупательской способности сформировало отложенный спрос на приобретение недвижимого имущества. За снятием карантинных мер ожидается плавное нарастание активности на рынке: в конце июня до 80% от прошлогодних июньских показателей.

В агентство по подбору персонала продолжаются обращения для пополнения команд строительных профессий. Плановая стройка снизила активность на 26-35%, средняя продолжительность возведения жилых домов по стране составляет 3,2 года вместо прежних 2,8 лет. Но благодаря возможности одобрить ипотеку дистанционно начало изоляции стало самым успешным периодом с января: было проведено 6,85 тысяч договоров долевого участия с физическими лицами, согласно данным ЦИАН. Падение курса рубля толкнуло граждан перевести накопления в недвижимую собственность. Апрель по этим показателям просел более чем на 50% (по отношению к прошлому году), май – уже на 25-40%.

Востребованность специальностей «экстренных работ», таких как электрика, водоснабжение, сантехника, не изменилась, что подтверждает рекрутинговое агентство.

Здесь возросла конкуренция: актуальный портрет целевого мастера для заказчика, который формирует агентство по подбору персонала, больше ориентирован на узкоспециализированных и универсальных профи. Низкоквалифицированные кадры сократили первыми. Сложнее небольшим организациям: изменение сроков стройки, повышение конкуренции, стоимости материалов, неплатежеспособности заказчиков приносят мало заказов для рабочих бригад. Этой весной через кадровое агентство проводились сокращения чаще из-за этого, чем раньше.