Чем больше строят, тем жилье дороже

По оценке Российского Союза строителей, одной из значимых составляющих роста цен на жилье являются монополии на рынке строительных материалов и в энергетике.На увеличение себестоимости квадратного метра ощутимо влияют инвестиционные программы в этих областях. И пока этот инвестиционный цикл не закончится, рынок будет испытывать дефицит ресурсов, будут расти цены на стройматериалы, электроэнергию. А в итоге все эти расходы закладываются в себестоимость квадратного метра, т.е. фактически инвестиционное развитие монополий оплачивается покупателем жилья. Рост объемов вводимого жилья в таких условиях только способствует росту цен на него. Причем в случае с энергосетями такое инвестиционное вложение принудительно «взимается» с покупателя дважды и включает в себя компенсируемую застройщику стоимость подключения земельного участка к энергосетям и оплату электроэнергии по тарифам монополиста.