Московская жилищная газета

Новости

07.06.2020 23:46

«Золотые» гектары столицы снова никому не нужны

На покупку «главных» и пожалуй «золотых» гектаров московской земли опять не нашлось ни одного покупателя. Аукцион по продаже свободного участка набережной у Кремля опять не состоялся по причине отсутствия желающих.

Злосчастный участок на набережной площадью в 3 гектара и принадлежащий ОАО «Каменный мост» и ОАО «Кремлин сайт» опять никто не решился купить. Аукцион по продаже «золотых» гектаров должен был состояться через 2 дня, 16 декабря. При этом прием заявок на участие в аукционе завершился еще 11 числа текущего месяца. Как и следовало ожидать – купить столь драгоценный участок так никто и не решился.

Немного истории. Все дело в том, что на аукционе должны были быть проданы акции уже упомянутых ОАО «Каменный мост» и ОАО «Кремлин сайт». Именно им и принадлежат 3 га земли на набережной Москва-реки у самого Кремля. На первый взгляд, это весьма престижное место с неплохой свободной площадью, тем не менее, аукцион переносится уже 5 раз из-за отсутствия желающих. Первый аукцион планировалось провести еще в июле нынешнего года. После его перенесли на сентябрь, затем на октябрь, ноябрь и наконец, на декабрь. В результате – аукцион так и не состоялся. При этом власти, организующие продажу земли, были даже готовы предоставить ее покупателю в рассрочку.

Отпугивает или скорее вызывает безразличие у потенциальных покупателей вовсе не цена участка, а требования к нему. Как уже было упомянуто, 3 га земли на набережной находятся у Московского Кремля, одного из главных памятников страны, относящегося к мировому наследию в фонде ЮНЕСКО.

В связи с этим в отношении участка действует ряд серьезных ограничений. Наиболее ощутимы из них - это требование к высотности будущих зданий, которые не должны быть выше 17 метров, а также к суммарной площади застройки свободной территории, которая не должна превышать 58%. Помимо этого, есть и более мелкие ограничения, не добавляющие участку популярности.

О том, что будет в дальнейшем с участком и акциями компаний, не известно. Не исключено, что найти покупателя на них так и не удастся. Возможно, это могло бы произойти лишь при продаже земли за бесценок, на что, конечно же не пойдут ни сами власти, ни ее владельцы. Вместе с тем момент начала воплощения в жизнь проекта по реконструкции набережной Москва-реки приближается, и судьба участка должна решиться как можно скорее.