20:55:24
21 июня 2024 г.

Аналитики: В 2020 году рынок коммерческой недвижимости столицы вырастет на 1%

Московский рынок торговой недвижимости переживает не самые лучшие времена. Об этом свидетельствует последний доклад специалистов в данной области. По их словам, падать сегмент будет весь 2020 год.

Московский рынок торговой недвижимости переживает не самые лучшие времена. Об этом свидетельствует последний доклад специалистов в данной области. По их словам, падать сегмент будет весь 2020 год.

В первом квартале 2020 года на московском рынке торговой недвижимости был отмечен рост объема площадей. Однако, согласно свидетельству аналитиков проводивших рыночное исследование, данный рост не достиг даже 1 процентного пункта. Так, за первые три месяца года в Москве было введено в эксплуатацию два торговых центра общей арендной площадью порядка 49 тысяч квадратных метров. Это в свою очередь почти на 79% меньше чем за аналогичный период 2015 года. В результате этого объем качественной торговой недвижимости в Москве, с учетом новых поступлений, составил показатель в 5.8 млн кв.м, продемонстрировав рост в 0.8 процентов.

На фоне всего происходящего в московских торговых центрах продолжает расти доля вакантных площадей. Уже сегодня она вплотную подошла к показателю в 11 процентных пунктов. А вот арендные ставки, номинированные в рублях, напротив, снижаются. В данный момент для якорных арендаторов ставки составляют около 14 тысяч рублей за квадратный метр. Для арендаторов торговых галерей – 41.5 тысячи рублей за метр.

Ранее эксперты и аналитики рынка торговой недвижимости уже указывали на другой любопытный факт. Так в 2015 году девелоперы анонсировали всего несколько штучных проектов. Данное обстоятельство указывает на то, что в целом рынок переживает не лучшие времена. Касается это не только рынка так называемых «качественных площадей» (крупных торговых центров), но и все остальных направлений торговой недвижимости.

Откровенно не лучшие времена в Москве сегодня переживает сектор магазинов уличной торговли. С самого начала кризиса здесь отмечаются по большей части негативные тенденции, ведущие к закрытию действующих магазинов. Доля вакантных площадей в данном сегменте постоянно растет. Хуже всего приходиться крупным пешеходным улицам, где торговые объекты подобного рода присутствуют в большом количестве. Хуже всего то, что очень часто, освободившиеся площади не спешат занимать другие наниматели.

В данный момент аналитики не спешат давать какие-либо прогнозы. То, что ситуация на рынке торговой недвижимости изменится к лучшему уже в 2020 году сегодня почти никто не рассчитывает. Тем не менее, процесс восстановления может начаться уже в 2021.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация