Немногим меньше половины столичных застройщиков задерживают ввод жилья

Уже почти половина застройщиков Подмосковья задерживает по тем или иным причинам выпуск на рынок своих объектов. Этой ситуацией по понятным причинам не довольны власти московской области.

Заместитель главы регионального правительстванесколько дней назад пожаловался представителям СМИ на то, что уже более 44% застройщиков работающих в Подмосковье задерживают или переносят сроки сдачи и ввода в эксплуатацию жилых домов. Если в области в общей сложности работает 595 строительных компаний, то 264 из них срывают установленные сроки.

По словам чиновника, тенденция эта более чем тревожная. Уже только по официальной статистике Подмосковье является абсолютным «лидером» в этом направлении. Для сравнения в Москве сроки задерживает всего 10% строительных компаний. Даже при учете того, что количество замораживаемых проектов растет повсеместно, в Подмосковье ситуация обстоит все равно намного хуже.

Основной причиной такого положения дел, безусловно, является сложная экономическая ситуация. Точнее будет сказать, что рынок жилья в первую очередь страдает от обвала покупательской способности граждан, который в свою очередь произошел на почве роста уровня инфляции и девальвации рубля. По словам специалистов на сегодняшний день субсидируемое ипотечное кредитования не способно в полной мере поддержать даже первичный рынок жилья.

Именно по этой причине в данный момент, с инициативы подмосковных властей, правительство начало рассмотрение новой инициативы в области поддержки жилищного рынка. Не исключено того, что в ближайшие несколько месяцев правительство все же снизить ставку по субсидируемой ипотеке еще почти в два раза. В тоже время, сетуют специалисты, куда более действенной мерой было бы все-таки снижение уровня первоначального взноса, который сегодня составляет 20% и отпугивает большинство потенциальных заемщиков.

Отдельно стоит напомнить о том, что сейчас власти Москвы и Подмосковья работают над созданием рейтингов застройщиков. По мнению чиновников, такие рейтинги позволят повысить качество строительной отрасли и защитят граждан от обманщиков на рынке.