Московская жилищная газета

Новости

25.02.2020 23:57

Строительный рынок России теряет былые объёмы

Рынок строительства в целом в РФ падает, а вместе с ним падает и рынок жилищного строительства. Не спасает ситуацию даже введена ранее льготная ипотека, которая должна была дать дополнительный импульс в борьбе с кризисом.

На прошлой неделе президент России Владимир Путин заявил о том, что в ближайшие пять лет, согласно расчётам правительственных аналитиков, спрос на жилье составит более 300 миллионов квадратных метров площадей. С этой точной зрения не до конца согласны сторонние, частные специалисты, которые в свою очередь указывают на проблемы нынешнего рынка и на то, что спрос на жилье сокращается. Сокращение спроса на жилую недвижимость в свою очередь приводит к тому, что замедляется вся строительная отрасль. Уже сегодня не только меньше вводиться новых проектов, но и гораздо меньше новых проектов зарабатывается.

Пока ситуация сохраняется исключительно в негативном ключе. За последний месяц ввод жилья в эксплуатацию сократился еще на 16% до отметки в 20.3 млн кв.м по стране по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Поводом для оптимизма сегодня также нет. Рынок подает и продолжит падать. Уже в ближайший меся-два, сокращение объемов ввода в эксплуатацию составит по разным оценкам 20-25%.

Не внушает ситуация оптимизма по нескольким причинам, однако главная из них, как несложно догадаться – сокращение покупательской способности населения страны. Не спасает ситуацию даже все еще действующая программа льготной ипотеки, которая, откровенно говоря, специально и вводилась властями для поддержания рынка жилищного строительства.

Несмотря на все сказанное выше, представители строительной отрасли отмечают, что без введения данной программы рынку пришлось бы еще хуже. Спасть его одной лишь льготной ипотекой впрочем, все равно не получится. Многие участники рынка сегодня опасаются того, что нынешнее положение дел – это еще вовсе не дно кризиса, и впереди рынок ждет очередное падение. В доказательство этой теории сегодня приводится все больше самых разнообразных и весьма убедительных аргументов.