Почему новостройки в Подмосковье называют вымирающим жильём

По свидетельствам экспертов и аналитиков рынок жилья в Подмосковье переживает далеко не самые лучшие времена. Специалисты пожаловались на то, что в I квартале текущего года, жилые новостройки по-настоящему вымерли в этой части отечественного рынка.

Аналитики и эксперты нескольких консалтинговых компаний подвели итоги марта-месяца по рынку жилой недвижимости в Москве и области. Любопытные выводы были сделаны именно в отношении Подмосковья. Здесь, по словам риелторов, жилые новостройки стали настоящими «динозаврами», в том плане, что фактически вымерли как вид в I квартале года. В марте в этой части рынка вышло всего два объекта, что невероятно мало. Среднерыночный показатель в этом отношении составляет 4-5 объектов. Таким образом, разрыв между Подмосковным сегментом рынка первичного жилья и другими сегментами составляет, как минимум два раза.

Всего с начала 2016 года в Подмосковье вышло 5 жилых объектов. Для сравнения в Москве за этот же период вышло 7 объектов и это еще без учета Новой Москвы. В новых домах, по словам риелторов, представлены единичные объекты недвижимости. Куда более широкий ассортимент можно найти в новостройках выпущенных ранее. Ситуация с ценами также обстоит не лучшим образом для продавцов.

Для лучшего понимания ситуации приведем немного цифр. Сегодня, приобрести студию в Подмосковье будет стоить около 2.5 млн рублей. Однокомнатная квартира в среднем обойдется в 3.5 млн рублей. За двухкомнатную и трехкомнатную придется выложить по 4.5 и 5.5 млн рублей соответственно. Стоит также сделать оговорку на то, что цены в Подмосковье существенно колеблются в зависимости от места расположения жилого объекта, в частности речь идет о степени удаленности населенного пункта от МКАД.

Отдельно отметим, что ситуация с жилой недвижимости в целом сложная, относительно докризисных показателей строительства, реализации и аренды объектов. Государственная помощь позволила в некоторой степени поддержать рынок, однако сегодня даже она не способна, в полной мере защитит застройщиков от заморозки отдельных объектов.