19:10:10
19 июня 2024 г.

Как правильно внести залог за арендуемую квартиру

Если клиент ищет недвижимость в аренду, но боится брать с собой всю сумму, которая требуется для подписания договора, он может носить с собой несколько тысяч рублей.

Для каждого города размер залога индивидуален и рассчитывается из средней арендной ставки. Например, в Москве за небольшую однушку стоимостью 25 тысяч рублей в месяц в качестве предварительного задатка попросят 5 тысяч рублей. Эти деньги будущий арендатор оставит собственнику недвижимости в счет дальнейшей оплаты, если понравится вариант.

Как происходит обычный показ по аренде жилья? Клиент, предварительно созвонившись с собственником или его представителем, подходит в определенный час к подъезду и ждет контрагента. Затем они вместе поднимаются наверх. Арендатор внимательно осматривает помещение, проверяет работоспособность всех коммуникаций и уточняет окончательную стоимость найма.

Если в объекте не было найдено никаких существенных недочетов, нравится месторасположение и устраивает цена, можно заселяться. Если у клиента сегодня не получается подписать договор найма, он может в качестве доказательства серьезности своих намерений оставить денежный залог. Как правило, собственники согласны на небольшой простой квартиры, поэтому задаток оформляется на одни-два дня, а затем сгорает, и объект показывается всем желающим.

Если жилье стоит очень дешево, наймодатель ведет себя подозрительно, а от задатка отказывается, настаивая на внесении всех денег именно сегодня, от аренды такой недвижимости лучше отказаться, а об объекте сообщить в правоохранительные органы. Здесь вероятен факт мошенничества.

Настоящие собственники жилья довольно спокойно относятся к небольшой отсрочке подписания договора найма. Они понимают, что недвижимость в аренду стоит относительно дорого, и не каждый человек отважится носить с собой всю сумму денег, которая требуется при заселении. Ведь еще неизвестно, куда он придет, и кто его там будет ждать.

Залог за квартиру оформляется в простой письменной форме, хозяин может даже просто написать расписку от руки. На бумаге указываются данные сторон, адрес объекта, сумма залога и дата подписания договора найма. Хозяин демонстрирует клиенту свой паспорт, свидетельство о собственности или выписки из ЕГРН. Наниматель удостоверяется в том, что перед ним именно владелец жилья, и отдает ему деньги.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация