Что необходимо, чтобы построить собственный дом
Сегодня многие горожане мечтают о собственном доме в сельской местности. Каждый идёт у осуществлению желанной цели своим путём — кто-то принимает решение купить готовый дом, а кто-то заниматься строительством.
Эксперты рассказали о главных моментах, которые нужно учитывать при строительстве нового дома
Документы
Чтобы получить все разрешения, то необходимо сначала обратиться в администрацию, где будет строиться здание. Для этого необходимо получить все необходимые разрешения и собрать документы к своему заявлению такие как:
1. Техпаспорт.
2. Договор купли-продажи.
Постановление администрации на индивидуальное строительство.
3. План участка.
4. Право застройщика на земельный участок (документ).
5. Проект индивидуального частного строения.
После того как все документы будут собраны и подписаны, застройщик получит копию документа удостоверяющего о принятии решения, после чего заявитель заключает с государством договор купли-продажи.
Как начать?
Для того чтобы начинать строительство, нужно тщательно подобрать участок, спланировать проект здания, лучше всего посоветоваться со специалистами знающими свое дело. Кроме всего прочего, стоит учитывать подключение коммуникаций, а для этого необходимо также соглашение с уполномоченными органами по строительству и других местных властей.
Когда все проблемы с разрешениями улажены, можно смело приступать к строительству. Для этого необходимо полностью рассчитать весь материал к закупке, лучше всего прикупать немного больше положенного, так как бывают разные непредвиденные обстоятельства.
В первую очередь делается проектирование дома, потому что на этом этапе будет создаваться будущее здание. В такой проект входит полностью:
1. Архитекторский результат.
2. Дизайнерский проект.
3. Расчет теплоизоляции.
4. Канализационный расчет.
5. Отопление.
6. Планировка вентиляции.
Если такой проект не может рассчитывать на финансовый бюджет, лучше всего приобрести готовый дом, и сделать перепланировку по своему усмотрению. В этом плане может получиться очень красивый и уютный дом.
Строительство лучше всего начинать с началом потепления, так как с началом весны начинаются теплые дни, и строительство будет идти легче. Не стоит надеяться, что за один сезон можно построить сразу все здание, это зависит от того, из чего будет строиться дом.
Поэтому прежде всего нужно определиться с материалом для возведения здания. Это могут быть:
1. Кирпич.
2. Дерево.
3. Пеноблоки
4. Брус.
5. Каркас.
Каждый строительный материал имеет свои достоинства и недостатки, поэтому нужно подходить к выбору с особой тщательностью.
Самым простым и несложным является строение из каркаса. Для него не требуется особых усилий и затрат. Для такого дома лучше всего подходит ленточный фундамент. Собирается каркас, в дальнейшем если придется менять место жительство, его можно просто разобрать и перевезти.
Кирпичный дом устанавливается немного сложнее и строительство затратнее, но и здесь есть свои преимущества. Такой дом прочный и долговечный в эксплуатации.