Экспертное мнение: Когда добиваться пересмотра кадастровой оценки для снижения налога

Новый налог выбивает москвичей из колеи не столько свои размером, сколько дилеммой о том, стоит ли добиваться пересмотра кадастровой оценки. Свое мнение по этому поводу высказали специалисты.

Жители Москвы являющиеся собственниками недвижимого имущества, а именно жилья, уже получили свои первые «новые» налоговые квитанции. Примечательность этого события, напомним, в том, что теперь налог на недвижимость рассчитываться по новой, более дорогостоящей формуле. При этом уже стало известно о первых случаях откровенного недовольства установленной стоимостью сбора со стороны самого собственника. Происходит это нередко в силу действительно несправедливой оценки или просто ошибки, при выполнении расчетов. Как бы то ни было, специалисты в области юриспруденции советуют гражданам не затягивать и общаться в суды или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Еще лучше, по их словам, обращаться и туда, и туда.

Отдельно напомним о том, что суть вопроса заключается в следующем. Новая формула подразумевает расчёт стоимости исходя из кадастровой цены объекта, которая при этом была приближена к его рыночной цене. Ранее система работала похожими образом, но вместе приближения к рыночной, использовалось приближение к инвентарной стоимости, которая закономерно ниже.

При всем при этом проблема заключается в том, что иногда стоимость объекта очень высока, а его собственник недостаточно состоятелен для того, чтобы уплачивать новый «справедливый» налог. Малым утешением является то, что вводиться налог будет на протяжении 5 лет, вплоть до 2020 года. На протяжении этого периода времени он будет постепенно накручиваться по 20% от своего размера раз в год.

Из всего этого вытекает главный вопрос – рентабельность пересмотра. В некоторых случаях пересмотр кадастровой стоимости объекта может оказаться куда более дорогостоящим удовольствием, чем сумма налога за несколько лет. Несмотря на это, большинство экспертов призывают граждан-собственников к дальновидности и настаивают на пересмотре, ведь после 2020 года налоги могут сделать еще выше и сделать это могут не раз, а вот оспорить установленную ранее оценку будет уже невероятно сложно.