Московская жилищная газета

Новости

08.12.2019 23:58

Аналитики предсказали рост цен на московские новостройки

Московские специалисты в области жилой недвижимости дали свою оценку ситуации на первичном рынке. По словам экспертов падения цен, как и радикального падения спроса, осенью этого года, жать точно не придется.

Столичные эксперты в области жилой недвижимости рассказали о том, что произойдет осенью этого года, если ситуация на первичном рынке Москвы и Подмосковья продолжит развиваться в текущем ключе и в экономике страны не произойдет коллапса на фоне маловероятных или не предвиденных обстоятельств. Если ситуация продолжит развиваться в нынешнем ключе, то осенью текущего года значительного спада цен не предвидится и даже напротив, аналитики предсказывают ценовой рост, на фоне ухудшения экономической ситуации. Все дело в том, что сегодня строительная отрасль все еще не отреагировала на последствия нового финансового кризиса, потому расходует определенный запас имеющейся финансовой прочности. Первые последствия будут ощутимы только в конце III квартала 2019 года. Выражаться они будут в росте цен на новостройки, который произойдет на фоне увеличения расходов строительных компаний. Ценовой спад, который произошел в первой половине 2019 года, во многом был обусловлен не рыночными, а кризисными тенденциями. В частности снижением покупательской способности граждан и падением спроса на фоне его перенасыщения в период «черного декабря». Что касается спроса, то он в III квартале 2019 года должен окончательно стабилизироваться. Сейчас, по словам специалистов, рынок пребывает в «относительной» стабильности. Наблюдающееся падение спроса во многом обусловлено сезонной динамкой. Летом спрос на жилую недвижимость снижается каждый год, после чего медленно восстанавливается к осени. В конечном итоге, рынок первичной жилой недвижимости ожидает незначительный рост цен, и быть может – рост спроса. Последнее в свою очередь может быть вызвано ликвидацией имеющегося на рынке пузыря. Что касается «дна» рынка, то оно, по словам специалистов, определенно точно осталось позади.