Московская жилищная газета

Новости

06.12.2019 23:37

В Москве увеличилось количество сделать с жилой недвижимостью

Вторичный рынок жилья в Москве впервые за долгое время продемонстрировал уверенный рост в области числа заключенных сделок. Одновременно с этим первичный рынок жилья в столице показал снижение.

Московские риелторы подвели итоги торговых операций за октябрь-2019 и пришли к выводу, что впервые за несколько месяцев рынок показал увеличение числа сделок с квартирами в столицы. Любопытно и то, что рост продемонстрировал исключительно вторичный рынок, в то время как первичный рынок жилья продолжает вот уже который месяц подряд демонстрировать тенденции к снижению числа проводимых сделок. Объяснили происходящее риелторы несколькими причинами, при этом для каждого из сегментов рынка причина была своя.

На вторичном рынке было зарегистрировано 9 257 договоров купли-продажи, а также мены жилой недвижимости. Это в свою очередь почти на 20% больше, чем месяцем ранее. Полученные специалистами данные были сверены с данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве. Рост почти на одну пятую риелторы объяснили сезонной динамикой, а также частичной стабилизацией экономической обстановки в стране.

На первичном рыке, как уже было отмечено, произошло снижение. Число сделок с привлечением ипотечного кредитования сократилось на 4.7% в октябре, составив по Москве 2 647 факта заключения договора. Падение происходит уже несколько месяцев подряд, и с каждым новым месяцем набирает обороты. По словам специалистов, происходит это из-за охлаждения спроса на льготную ипотеку среди населения. Почти все кто мог и хотел купить жилье таким вот образом, уже сделали это.

Сократилось и число сделок по договорам долевого участия в новостройках. В минувшем месяце снижение составило почти 10% до цифры в 1 328 заключенных договоров. В сентябре 2018 года в свою очередь было заключено 1 460 договоров. Эту тенденцию специалисты в свою очередь объяснили сезонной динамикой, а также сохранением достаточно негативного экономического климата в стране, несмотря на все последние улучшения ситуации. Свою лепту в сокращение внесли и новые случаи обмана дольщиков.