23:30:44
11 апреля 2021 г.

Застройщики ищут альтернативу ипотеке

Рынок недвижимости переживает далеко не самые лучшие времена. Тяжелее всего приходиться рынку первичной недвижимости, а также рынку ипотечноге кредитования. В сложившихся условиях, участникам рынка приходиться искать новые возможности проведения сделок.

Ипотечное кредитование в последние несколько лет стало для большинства россиян единственным способом улучшения своих жилищных условий. От общего объема проводимых сделок на первичном рынке жилой недвижимости ипотечное кредитование привлекается в 50% случаев.

Такая ситуация сохранялась на московском рынке недвижимости вплоть до ноября-декабря 2014 года, когда на фоне обвала рубля произошел новый ипотечный бум. Тогда доля ипотечных сделок возросла до 80%. Однако, уже в середине декабря Центробанк страны увеличил ключевую ставку до 17%, что привело к обвалу ипотечного рынка.

Из-за взвинчивания ставки на ипотеку, банки были вынуждены ужесточить условия выдачи кредитов. В результате число отказов возросло на 15-20%.

Все это закономерно привело к снижению привлекательности рынка ипотечного кредитования и девелоперы были вынуждены начать поиск новых решений для проведения сделок.

Одним из наиболее популярных способов обойти ипотеку является рассрочка. Само собой рассрочка не может полноценно конкурировать с ипотекой по срокам. Девелоперы и банкиры стараются оптимизировать рассрочку под новые условия. Впервые за долгое время ее стали выдавать на срок от 2 до 4 лет. При этом ставка по рассрочке составляет 12-14%.

Несмотря на все это эксперты весьма скептически относятся к возможности выдачи рассрочки на несколько лет. В связи с этим они призывают граждан внимательно изучать положение дел той компании, что предлагает такие услуги.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация