Московская жилищная газета

Новости

29.11.2019 23:54

Как получить максимальную выгоду от продажи недвижимости

Сравнительно недавно многие домовладельцы считали, что единственный вариант продать недвижимость - нанять риэлтора и платить комиссию 6-7% от стоимости имущества по Мультилистинговой системе.

Сегодня, благодаря появлению сети Интернета, это изменилось. В наши дни потребители рынка недвижимости могут самостоятельно предлагать свое имущество и продавать его без огромных комиссионных ставок. Традиционные сделки с недвижимостью предполагают ставку комиссионного вознаграждения в 6%. Брокер по листингу будет получать 3% от стоимости имущества по Мультилистинговой системе, агенту по недвижимости достанутся эти же 3% за то, что он будет подбирать варианты квартир и участвовать в оформлении сделки. По сути, владелец недвижимости платит двум агентам: при закрытии сделки 3% от стоимости имущества получит брокер по листингу и 3% пойдут в карман агенту, который занимался непосредственно продажей квартиры покупателю. Продавая свое имущество самостоятельно, собственник жилья оплачивает фиксированную сумму лишь при размещении информации о недвижимости в Мультилистинговой системе. То есть при закрытии сделки домовладелец платит только одному агенту, а не двоим. Экономия при этом составляет несколько тысяч долларов. В дополнение к этой огромной сумме, собственники жилья не пользуются услугами посредников и продают свою недвижимость самостоятельно, соответственно, они не имеют дело с агентами по недвижимости и не платят им никаких комиссий. Сколько денег можно сэкономить, не пользуясь услугами агентств по недвижимости? Давайте рассмотрим все вышесказанное на примере конкретного жилья. Если квартира стоит 300 тысяч долларов, владелец заплатит при сделке 6% от этой суммы - это 18 тысяч долларов. Продавец будет платить брокеру по листингу 9000 тысяч долларов за размещение информации о недвижимости в Мультилистинговой системе, и 9 тысяч отправятся в карман агента по недвижимости, который будет представлять имущество потенциальном покупателям. Пользуясь услугами по размещению объявления о продаже, домовладелец оплачивает фиксированную сумму брокеру по листингу, и она значительно меньше, чем вышеуказанные проценты, оплачиваемые при сделке сотрудникам агентства по недвижимости. При закрытии сделки агент покупателя получает те же 3% от стоимости недвижимости недвижимости. Таким образом, домовладелец экономит 9 тысяч долларов, которые бы отправились в карман агента по недвижимости. Стремление экономить средства никогда еще не было так актуально, как в наши дни. Давно прошло то время, когда люди тратили огромные суммы на услуги агентств по недвижимости. Потратив немного времени на изучение рынка недвижимости и размещение ваших предложений в Мультилистинговой системе, вы тоже можете сэкономить тысячи долларов.