Московская жилищная газета

Новости

10.11.2019 20:41

Что влияет на стоимость квартир, и на что обратить внимание при покупке

Для тех, кто решил купить квартиру важно будет узнать, что стоимость жилья складывается из множества различных факторов. Так, на конечную сумму, которую придется заплатить продавцу, влияет район, где располагается дом, тип его постройки, состояние комму

Однако есть несколько правил, которые позволяют найти недорогое жильё.

Обратите внимание на первичный рынок.

Самые дешёвые и в то же время качественные квартиры можно найти на первичном рынке. Это ещё не введённые в эксплуатацию здания, строительство которых только начинается. Чем раньше вы приобретаете такое жильё, тем оно дешевле. Однако здесь существует множество подводных камней. Продать квартиру в Москве застройщики стремятся как можно быстрее, чтобы получить деньги на возведение дома и быструю прибыль. Люди, вкладывающие свои средства в строительстве ещё на уровне котлована или даже проекта, очень рискуют.

У всех на слуху названия разорившихся застройщиков, которые оставили без жилья и денег множество дольщиков. Поэтому здесь важно не просчитаться: узнать всё до мелочей, получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости и информацию о застройщике. Свои деньги лучше отдавать проверенным фирмам, на счету которых уже имеются законченные проекты. Иначе вы рискуете потерять деньги и остаться на улице.

Не рвитесь в центр

Тем, кто хочет купить или снять квартиру в Москве, например, на Арбате, необходимо знать, что здесь дешёвого жилья быть не может. Даже однокомнатные квартиры в таких исторических районах столицы поражают своей ценой. Тем, кто хочет сэкономить, стоит обратить внимание, например, на СВАО. Здесь вполне можно найти жильё со стоимостью одного квадратного метра около 140 тысяч рублей. Причём подобные предложения есть даже на вторичном рынке.

Немного дороже квартиры в юго-западной части столицы. Популярность этой местности связана с тем, что здесь располагается множество зелёных зон. Также приходится переплачивать за развитую транспортную инфраструктуру.

Ищите панельные здания

Панельные постройки незаслуженно заслужили дурную славу среди россиян. Тем не менее, благодаря современным технологиям даже панельный дом является надёжным и уютным жилищем. Люди, собирающиеся сдать квартиру в Москве, знают, что панельные современные новостройки намного по своему качеству опережают типовые дома советского периода. И стоят они намного дешевле кирпичных и монолитных зданий.