Как купить квартиру в новостройке и не попасть на мошенников

Покупая квартиру в новостройке, нужно быть предельно внимательным, ни в коем случае не ориентироваться только на цену, ведь, как правило, дешевый сыр бывает только в мышеловке, а самые дешевые квартиры — только у аферистов.

Мы расскажем, как распознать признаки аферы.

Документы

Покупателю квартиры при первом же запросе должны предоставить все разрешительные документы на строительство. Если застройщик кормит завтраками, говорит, что документы вот-вот будут готовы или что они есть, но он их покажет только при заключении сделки – бегите подальше от такого застройщика.

Цена

Стоимость квадратного метра не может быть ниже рыночной. Если цена уж слишком сладкая, стоит задуматься. Никто не будет демпинговать и работать себе в убыток. Низкая цена – верный признак того, что застройщик пытается собрать деньги и уйти по-английски.

Несоответствие информации

Вся информация на документах должна совпадать. Если разрешение выдано на строительство пятиэтажного дома, то и по паспорту дом должен быть именно 5 этажей. Если вам пытаются продать квартиру на шестом этаже, утверждая, что документы в процессе переоформления – бегите.

Целевое назначение

Обязательно проверьте целевое назначение участка, на котором возводится дом. Сделать это можно через Кадастровую карту. Если участок предназначен под рекреацию, общественную застройку или сельское хозяйство, даже не думайте, этот проект не для вас. Не ведитесь на уговоры менеджера по продажам, что назначение вот-вот сменят. Когда сменят – тогда можно возвращаться к разговору.