Московская жилищная газета

Новости

01.11.2019 23:36

Эксперты назвали Москву самым рискованным рынком для вложений в элитную недвижимость

Москва заняла последнее место среди крупнейших городов мира по уровню рисков на рынке элитной недвижимости. Ухудшается ситуация в данной области в первую очередь благодаря экономической составляющей.

Москва заняла 11 место (из 11) в рейтинге мировых столиц по степени рискованности инвестиций в рынок элитной недвижимости. Таким образом, столица РФ была признана самым высокорисковым рынком элитной недвижимости в мире. Такое заключение сделали аналитики консалтингового подразделения компании Knight Frank, представив соответствующий отчет подводящий итоги 2015 года, и представляющий прогноз на 2016 год. Прогноз развития глобального рынка элитной недвижимости был составлен с учетом всех возможных рисков в данной отрасли. В рейтинг вошли такие города, как: Лондон, Нью-Йорк, Майами, Париж, Монако, Женева, Гонконг, Сингапур, Шанхай, Сидней и Москва. Всего, как уже было отмечено – 11 городов.

Наиболее комфортными условия для инвестирования в элитное жилье в 2016 году будут в Монако и Лондоне. Такую версию высказали аналитики Knight Frank. Набольшие риски в свою очередь отмечаются в Москве и Майами. Что касается Майами, то здесь высокие риски обусловлены в первую очередь намерением властей провести в 2016 году «проверку собственников» объектов. Со столицей России ситуация сложнее.

Усиление международного терроризма, усиление общей международной напряженности, действие санкций, финансовый и экономический кризис, низкие цены на нефть, а также общая экономическая нестабильность России – все это, по мнению Knight Frank, негативным образом влияет на настроения на рынке элитного жилья. При этом отток инвестиций и сокращение уровня доходов населения страны, будет слабее всего влиять на рынок, уверены специалисты.

Напомним о том, что ранее Москва уже не попала в рейтинг 30 наиболее привлекательных городов мира для инвестиций в недвижимость. Причины «вылета» из рейтинга все те же – санкции, девальвация, низкие цены на нефть и геополитическая напряженность.

Напоследок стоит подчеркнуть тот факт, что хотя высокие риски – это негативный показатель рынка, в Knight Frank напомнили о его обратной стороне. Высокие риски, хотя и снижают общую привлекательность направления, становятся условием получения наибольшей прибыли от «мероприятия» такого характера.