23:30:44
11 апреля 2021 г.

В России готовится закон о риелторах

Государственная Дума России начала подготовку законопроекта о контроле риэлторов. В ближайшее время депутаты и экспертная комиссия должны будут выбрать, как из двух способов контроля будет использован в стране.

В Государственной Думе РФ готовиться законопроект о регулировании риэлтерской деятельности. В составлении нового законопроекта принимает активное участие предпринимательское сообщество. О том, что риэлтерский сектор рынка недвижимости пора брать под контроль уже давно говорили, как представители власти, так и сами участники рынка. По их мнению, есть два достаточно эффективных, но принципиально разных подхода к решению этой проблемы. Контроль рынка же необходим для борьбы с его «серым» и «черным» сегментом.

Первый способ регулирования рынка – это всем известно государственное регулирование. Достигаться оно будет за счет выдачи лицензий на оказание риэлтерских услуг. В этом случае государство будет достаточно жестко контролировать рынок, однако и ответственность за черных риелторов понесет тоже оно. В результате, несмотря на возможную выгоду от выдачи лицензий, экономические потери от данного способа могут значительно превзойти выгоду. Поэтому больше половины участников рынка ратует за второй способ.

Второй способ сводится к саморегулированию рынка самими его участниками. В этом случае не будет лицензирования в привычном его понимании. Всю ответственность за деятельность физических лиц и собственно риэлтерских компаний будут нести СРО. Этот вариант, как считают эксперты, наиболее приемлемый, так как позволит избежать больших финансовых трат в случае с черными риэлторами.

Что касается международного опыта в этом направлении, то в разных странах дела обстоят по-разному. Чаще всего риэлтерскую сферу все же контролируют СРО. В США например, действует гибридная система объединяющая в себе власть монополий и государственное регулирование. В одной европейской стране ответственность за сделку и вовсе несет лично риэлтор. Эта страна – Республика Беларусь. Однако там, в отличие от всех других стран, агенты по недвижимости имеют широкий доступ ко всем необходимым для сделки документам в архивах государственных ведомств.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация