Московская жилищная газета

Новости

14.10.2019 20:40

Экспертное мнение: Стоит ли покупать квартиру без отделки

В Москве набирает популярность жилье «под ключ». Уже около трети всех сделок с жильем приходиться именно на эту форму квартир. Как показывает практика – соотечественники готовы переплачивать за свое собственное удобство.

В последние несколько лет на столичном рынке жилой недвижимости активно набирает популярность новая «форма» жилья. Квартиры с названием «под ключ». Под замысловатым термином на самом деле скрывается жилье с полностью готовым ремонтом, не нуждающееся в каких-либо дополнительных работах на момент заселения жильцов. Жилье «под ключ» уже несколько десятилетий как занимает большую часть рынка недвижимости стран Запада. На отечественном рынке это явление сравнительно молодое. Сегодня сделки на сделки с жилье с готовым ремонтом в столице приходиться 30-35%. Этот показатель в 3-5 раз выше, чем еще несколько лет тому назад. Не менее важно то, что сегодня подобное приложение представлено не только в престижных классах, но и в бюджетных. Стоимость жилья с отделкой при этом возрастает на 5-10%, но как показывает практика все больше людей предпочитает покупать готовую квартиру, а не жить меся-другой в завалах строительных материалов с надежной сэкономить. Сэкономить на ремонте не удастся хотя бы потому, что за отделочные работы в столице 1 квадратного метра квартиры просят около 2 тысяч рублей. И это стоимость без стоимости строительных материалов. Стоимость капитального ремонта за метр в среднем обходиться в 8 тысяч рублей, опять-таки без учета стоимости строительных материалов. Таким образом общая стоимость ремонта квартиры эконом-класса в 70 кв.м метров может превысить сумму в 700 тысяч рублей. И это при том условии, что в расчёт оценки работ не берётся такой важный элемент дома, как кухня. Специалисты столичного рынка жилья констатируют тот факт, что сегодня меняется отношение к жилью «под ключ». Если в советские времена «стандартный» ремонт отличался сравнительно низким качеством и что более важно – однообразием, то сегодня застройщики, создающие квартиры с готовым ремонтом, как правило, использует несколько моделей внутреннего дизайна жилья. В последние 5 лет строители также начали активно комбинировать модели, что делает выбор жилья с ремонтом еще богаче.