Застройщики уходят со столичного рынка
В Москомстройинвесте рассказали о том, что в ближайшие два года с рынка отсеется более 200 застройщиков. Произойдет это главным образом по экономическим причинам. При этом, число строящихся объектов не сократиться.
Константин Тимофеев – глава Москомстройинвеста во время своего общения с представителями средств массовой информации рассказал о том, что в течении двух ближайших лет в московского рынка может уйти около 200 застройщиков. По его словам, на рынке должны будут остаться только «состоятельные» игроки. Одновременно с этим в своем интервью Тимофеев отметил, что уход девелоперов с рынка вовсе не означает невыполнение каких-либо строительных проектов.
По словам Тимофеева, подобный итог – вполне закономерен, в условиях кризисного рынка. На данный момент в Москве реализуется более 420 различных проектов. Более половины их них лишится своих застройщиков, в результате чего проекты перейдут к другим, более крупным компаниям. Касается это, само собой, только тех проектов, что уже начали реализовываться. Проекты, которые только находятся в стадии, проектирования будут свёрнуты безвозвратно.
Уход застройщиков с рынка объясняется ложной экономической ситуацией и снижением покупательской активности граждан, которая впоследствии вылилась в снижение спроса на самые различные объекты недвижимости.
По мнению чиновников, нынешняя ситуация также позволит «отсеять» всевозможных спекулянтов, которые участвовали в реализации проектов только посредственно. Сам Тимофеев заявил о том, что «отсев» спекулянтов начался вместе с колебаниями национальной валюты.
Впрочем, скачки доллара и евро на бирже оказывают и негативный эффект на застройщиков. В Москомстройинвесте пояснили, что с началом колебаний валют, инвестировать в недвижимость стали заметно меньше. В случае если валюта стабилизируется, инвестировать в жилье будет активнее. Сейчас, по словам чиновников важен не столько курс доллара, сколько стабильность этого курса.
Несколько слов в интервью было уделено перспективам развития столичного рынка жилья. По словам Константина Тимофеева в ближайшие несколько лет Москва не намерена сокращать имеющиеся объемы жилищного строительства. Более того, столица планирует их наращивать.