Иностранные инвесторы больше не интересуются московскими квартирами

Объём иностранных инвестиций в жильё в столице России ничтожно мал и значительно уступает крупным городам Европы и США. По мнению риелторов, в Москве у иностранцев другой интерес.
Российские риелторы заявили, что Москва, в отличие от других крупных городов мира, остается вне интереса иностранных покупателей недвижимости. В большинстве своем, предприимчивые европейцы и иностранцы вкладываются в России в бизнес, в предприятия, в финансовые рынки, а вот жилая недвижимость в Москве их не привлекает. От всего объема сделок на риэлтерском рынке столицы, число клиентов-иностранцев очень мало — не превышает 5%.
В тоже время, например, в Париже, доля иностранных покупателей недвижимости составила в 2019 году более 62%. В Лондоне иностранцы покупают весьма активно не только элитную недвижимость, на которую приходится около 20% покупок, но и недвижимость в сегменте эконом-класса — около 30%.
На московском же рынке жилой недвижимости среднестатистический показатель по разным сегментам рынка составляет 1-3%. Больше всего иностранцев интересуют элитные квартиры в Москве, утверждают риелторы.
Самыми активными иностранцами в плане приобретения жилой недвижимости в Москве считают европейцев. Они составляют большинство покупателей – 80%. Около 10% приходится на граждан США, а еще 5% на выходцев из арабских стран.
В отдельную категорию относят граждан СНГ. Риелторы отмечают, что очень часто такие покупатели имеют и российский паспорт, а значит, их очень тяжело выделить из основной массы клиентов. В сегменте жилой недвижимости комфорт-класса лидируют именно граждане СНГ. Более 65% таких сделок приходится на выходцев Украины, Таджикистана, Азербайджана, Туркменистана и Казахстана. При этом причины покупки жилой недвижимости самые разные. Кто-то покупает жилье в Москве, поскольку ведёт здесь бизнес, другие считают, что жильё в Москве являются лучшим объектом для инвестиций.
Несмотря на низкие показатели покупки жилья, Москва лидирует на рынке аренды. В большинстве своем иностранцы арендуют жилье в премиум-классе. В топ-3 арендаторов жилья в Москве европейцы, американцы и граждане стран арабского региона.
Эксперты отмечают, что инвестируют в российский рынок недвижимости иностранцы весьма неохотно из-за высоких рисков невозврата средств. Практика показала, что даже если инвестор мог бы заработать в Москве больше, чем в любом другом городе Европы, он наверняка откажется от этой возможности из-за рисков.