Московская жилищная газета

Новости

18.09.2019 23:58

Столичные новостройки элит-класса дорожают, а дома на Рублёвке дешевеют

Элитные новостройки в Москве в рублях подорожали на 40%, а новые дома на Рублевке в долларах подешевели на 50% Московские брокеры и риелторы рассказали о том, как обстоит ситуация на рынке элитного жилья.

Эксперты в частности поведали, как за последние два года здесь менялись цены. Московские риелторы специализирующиеся на элитной недвижимости рассказали о том, как обстоит ситуация в последние годы, и какое влияние на сегмент оказал нынешний финансово-экономический кризис, разгоревшийся во второй половине 2014 года. По словам брокеров, с 2014 года стоимость элитного квадратного метра жилья в Москве увеличилась в рублях на 39 процентных пунктов. Так, в первом полугодии 2014 года за метр в среднем запрашивали 607 тысяч рублей, а мае 2016 года за этот же метр просят около 844 тысяч российских рублей. Не сложно догадаться, что долларовые цены на эти же объекты, за этот же период времени, закономерно сократились. Падение составило 29% с 18.04 тысячи до 12.78 тысяч долларов США. Все это справедливо для новостроек в границах Москвы. В случае с Подмосковной элитной недвижимостью ситуация обстоит по большей части строго противоположно. Здесь наблюдается еще более сильное падение долларовых цен. Местами оно достигает 50% от значений начала 2014 года. Рублевые цены на многих объектах здесь также снижаются. При этом, в отличие от столицы, ситуация со спросом на подмосковном рынке элитной недвижимости, в особенности во всевозможных «элитных» поселках, обстоит крайне скверно. Напомним о том, что до 2014 года многие дорогие сегменты рынка недвижимости Москвы использовали при подгонке цен долларовые значения. Однако, данной практике пришел конец почти сразу после начала девальвации рубля. Уже в первой половине 2015 года рынок деловой недвижимости начал активно переходить на расчёты в рублях. На момент начала 2016 года, от валюты отказалось 99% участников рынка. Похожим образом ситуация обстоит и в сферах купли-продажи элитного жилья, а также в области его аренды.