Московская жилищная газета

Новости

06.09.2019 18:26

В Москве начали продавать микроквартиры

Московский рынок недвижимости недавно пополнился новыми предложениями и все это благодаря введению в эксплуатацию новый проект. Сотрудники агентства «БЕСТ-Новострой» обратили внимание на то, что данный жилой проект смог установить в Российской столице нов

В новом доме покупателям предлагают приобрести квартиры-студии, минимальная площадь которых составляет 11,6 квадратных метра.

Новый дом, в котором продаются самые маленькие квартиры по всей российской столице, располагается в Юго-Восточном округе, а точнее по одной улице 2-й Фрезерной. Средняя стоимость квадратного метра в такой квартире составляет 205,7 тысячи рублей. Стоимость самой дешевой квартиры студии в этом доме составляет 2,7 миллиона рублей. Такие данные опубликованы на официальном сайте данного проекта. Всего в прошлом месяце на московский рынок нового жилья было выведено 15 корпусов, два жилых комплекса, которые относятся к эконом-классу, а также пара жилых комплексов комфорт-класса. Специалисты обратили внимание на то, что цены выросли, как на квартиры комфорт-класса, так и на квартиры эконом-класса. В своем отчете они указали, что подорожание квартир комфорт-класса составило 6% в сравнении с показателями, зафиксированными в июле. В эконом-классе данный прирост составил 8%. В сентябре средняя стоимость квадратного метра в новых домах класса «эконом» составила 137,5 тысячи рублей, комфорт-класса – 170 тысяч рублей.

В документах, составленных сотрудниками компании «БЕСТ-Новострой», обращается внимание на то, что подорожание стоимости одного квадратного метра недвижимости не привело к подорожанию квартир. Средняя цена жилого объекта в эконом-классе в августе уменьшилась на 8% в сравнении с ценами, которые были в июле. Главной причиной таким изменением является то, что рынок пополнился большим количеством квартир, относящихся к категории суперкомпактных.

К началу осени в продаже находилось 17,9 тысячи новых квартир. Количество предложений увеличилось на 6% по сравнению с показателями, которые были в середине текущего лета. Специалисты обращают внимание на то, что наиболее востребованными являются квартиры с одной комнатой. Предпочтение таким объектам недвижимости отдают 42% покупателей. На двухкомнатные квартиры приходится 39% от общего спроса, 17% его приходится на трехкомнатные квартиры.

Еще в августе специалисты обратили внимание на то, что в пределах Российской Федерации стремительными темпами дорожают маленькие квартиры, а точнее квартиры-студии. За последний год прирост в цене таких жилых объектов составил 15%, а этот показатель гораздо выше прироста стоимости иных форматов жилой недвижимости. Больше всего за последние 12 месяцев квартиры малого размера подорожали в Белгородской области и в Краснодарском крае.