Московские вокзалы застроят жильем
В новостных изданиях недавно появилась информация о том, что «Российские железные дороги» собираются заняться модернизацией вокзалов в столице, также они намерены преобразить прилегающие территории к этим вокзалам, чтобы в дальнейшем здесь можно было стро
Через некоторое время такие планы РЖД были подтверждены в ее пресс-службе.
В данный момент речь идет о модернизации таких вокзалов в Москве как Белорусский, Киевский и Курский. Общая площадь всех территорий, которые будут модернизированы и преобразованы, составляет 177 гектаров. Из этой площади на перроны и вокзалы приходится 22,9 гектара. Стоит отметить, что такие преобразования являются очень выгодными для «Российской железной дороги», так как позволяют только на смене статуса недвижимости заработать сумму в размере около 10 миллиардов российских рублей.
Во время общения с представителями пресс-службы «Российской железной дороги» удалось установить, что работы не будут проводиться самостоятельно, к их проведению будут привлечены профессиональные инвесторы. Этим инвестором станет агентство «Дом.рф», которое принадлежит государственной корпорации «ВЭБ.РФ». Было отмечено, что лишь на таких изменениях РЖД останавливаться не планирует. В дальнейшем в соответствии с соглашением все с тем же агентством «Дом.рф» будут проведены работы по реновации Киевского направления столичной железной дороги.
После проведения работ по модернизации в «Российской железной дороге» планируют улучшить обслуживание пассажиров в пределах вокзала, что позволит получить большую отдачу.
По оценке Владислава Николаева, который в Colliers International занимает должность регионального директора департамента стратегического консалтинга, продав инвесторам 150 гектар «Российская железная дорога» выручит сумму в размере 15-30 миллиардов рублей. При этом он обратил внимание на то, что территория в размере 150 гектаров не может быть выставлена на продажу по той причине, что часть от нее требуется для сохранения инфраструктуры самой железной дороги.
Сравнительно недавно, в начале лета текущего 2019 года российская железная дорога совместно с «Дом.рф» подписала соглашение о развитии Рижского грузового двора, который находится в Москве. Это территория, которая является старой промышленной зоной, в соответствии с новым соглашением будет застроена жилыми, коммерческими и административными объектами. Здесь же планируют устроить и штаб-квартиру «Российской железной дороги». Вклад в такой проект специалисты оценили в 100-200 миллиардов рублей.