Московская жилищная газета

Новости

12.08.2019 21:21

Риэлторы зафиксировали повышенную склонность арендаторов к расторжению договоров

В Москве все чаще расторгаются договора аренды жилья. Столичные риелторы решили разобраться, в чем дело и пришли к выводу, что виной всему, как и следовало ожидать – экономические трудности.

Лето 2019 на рынке столичной аренды продемонстрировало самые необычные для столичного рынка тенденции. Впервые в истории в Москве отмечен радикальный рост числа расторжения договоров об аренде жилого помещения уже спустя несколько дней после его заключения. Чаще всего, по словам риелторов, происходит это через 2-3 дня после сделки. В целом, практика расторжения договоров с текущим арендодателем считается нормой, однако нормой не считаются подобные сроки действия договора. Попытавшись разобраться в проблеме, риелторы лишь удостоверились в том, что в целом было очевидно – всему виной сложная экономическая ситуация в стране. Статистика за десятилетие показывает, что средний срок аренды жилья в Москве составляет 2-3 года для одного и того же клиента на одном объекте. Почти 60% всех нанимателей площадей склонны расторгать договора. Однако в предыдущие годы это делалось крайне редко, относительно срока аренды в целом. Чаще всего наниматели расторгали действующий договор с целью найма нового объекта. В подавляющем большинстве случаев делалось это для улучшения жилищных условий: найма жилья ближе к месту работы, в более престижном районе или ближе к каким-нибудь социальным объектам. Сегодня же арендаторы все чаще расторгают договора из финансовых соображений. Клиенты просто постоянно ищут наиболее рентабельные для них предложения, которые будет наиболее выгодны с точки зрения «финансового вопроса». Вдобавок к этому, в нынешних условиях, договора все чаще расторгаются из-за «непредвиденных обстоятельств» так или иначе связанных с финансовым благополучием нанимателя. Данные последних опросов показывают, что вдобавок ко всему прочему, в момент заключения договора порядка 80% клиентов демонстрирует повышенную эмоциональность.