Московская жилищная газета

Новости

09.08.2019 22:43

Неизвестные выставили на продажу тысячи сверхдорогих квартир в Москве

В российской столице на вторичном рынке недвижимости появилось большое количество квартир, стоимость которых стартует от 100 миллионов рублей. Всего было выявлено 8,5 тысячи таких квартир.

Все эти объекты находятся в Центральном административном округе Москвы. О таких изменениях на вторичном рынке столичной недвижимости рассказали в риелторской компании с названием Stone Bridge Estate.

Наибольшее количество дорогостоящих объектов недвижимости располагается в 4 районах этого столичного округа. В Хамовниках специалисты насчитали 1976 лотов, в Пресненском районе – 1774 лотов, на Якиманке – 1122 лота, на Арбат пришлось 1059 лотов. Специалисты провели подсчеты и установили, что самая дорогая недвижимость располагается в Хамовниках. Здесь за один квадратный метр недвижимости вторичного рынка просят до 3,7 миллиона рублей. Отметили они, что и средняя стоимость одного квадратного метра наибольшей является именно в этом московском районе и составляет 1,84 миллиона рублей.

Самые дешевые объекты недвижимости, то есть те, в которых квадратный метр стоит дешевле всего, среди элитной недвижимости вторичного рынка специалистам удалось отыскать в таких районах как Басманный, Красносельский, Мещанский. Средний показатель стоимости квадратного метра здесь находится на уровне в 0,92 миллиона рублей, 0,85 миллиона рублей, 0,7 миллиона рублей за квадратный метр соответственно.

Олег Стаму, занимающий в риелторской компании Stone Bridge Estate должность управляющего партнера, обратил внимание на то, что в российской столице всегда был спрос на квартиры, стоимость которых составляет 100 миллионов рублей и более. В ходе своей речи он обратил внимание на то, что нередко продавцы такой недвижимости идут за завышение цены и при этом неохотно соглашаются торговаться. Собственники элитной недвижимости не всегда понимают, что их объект недвижимости стоит именно столько, сколько за него готовы заплатить покупатели. Такой подход владельцев элитной недвижимости приводит к тому, что сверхдорогие квартиры на вторичном рынке находятся в последние несколько лет очень длительное время и не могут найти своего нового владельца.

В агентстве Savills в июле текущего 2019 года были проведены исследования, показавшие, что в российской столице зарегистрирован 71 миллиардер. Такие показатели позволили Москве в рейтинге мегаполисов, в которых живет большое количество ультра богатых людей, позволили занять третье место. Российская столица уступила лишь Гонконгу и Нью-Йорку, которым удалось занять вторую и первую строчку рейтинга соответственно.