Московская жилищная газета

Новости

08.08.2019 23:55

Москвичи утратили интерес к дешевому жилью

Апартаменты относятся к числу нежилой недвижимости, а потому в них нельзя оформить постоянную регистрацию. Некоторое время на территории Москвы такие объекты недвижимости пользовались большой популярностью.

Cегодня ситуация несколько изменилась и спрос на такую недвижимость, несмотря на ее меньшую стоимость в сравнении с квартирами аналогичной площади, начал падать. Об этом рассказали специалисты, работающие в компании «Метриум» после проведения своих исследований.

За первое полугодие текущего 2019 года интерес к апартаментам в российской столице уменьшился на 4%. Если в январе 2019 года на сделки с такими объектами недвижимости приходилось 12%, то уже в июле этот показатель находился назначение в 8%. Такие изменения специалисты из компании «Метриум» объясняют тем, что на рынке существенно уменьшилось количество предложений с апартаментами. С начала года продажи апартаментов стартовали только в 9 апарт-комплексах Москвы. Они называют это абсолютным антирекордом, начиная с 2014 года.

Специалисты, которые работают с недвижимостью в компании «Метриум», говорят о том, что в Москве стало строиться меньше апарт-комплексов. Такие изменения в первую очередь они обосновывают переменами, которые произошли в правилах долевого строительства жилой недвижимости. Новая схема, по которой теперь должны работать строительные компании, захватывает и сегмент апартаментов.

Здесь ситуация даже сложнее, чем с жилыми квартирами. Все дело в том, что объекты, которые являются частью апарт-комплексов, продаются медленнее, хотя цены здесь и ниже, чем на стандартные квартиры. По этой причине для данного сектора недвижимости переход на проектное финансирование оказывается еще и более сложным. Именно это специалисты и считают главной причиной того, что активность девелоперов в данном сегменте стала уменьшаться. Об этом рассказал Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

Стоит вспомнить, что не так давно в компании «Метриум» был составлен документ, в котором говорилось о повышении цен на апартаменты в российской столице. С начала текущего 2019 года и по июнь прирост стоимости таких объектов недвижимости составил в среднем 10%. Апартаменты, которые относятся к бизнес-классу и к классу «комфорт», подорожали незначительно на 3-5%. Существенно выросли цены на апартаменты класса «элит». В них прирост стоимости доходит до 16%. В июне были обнаружены самые дешевые московские апартаменты, которые можно было приобрести по цене в 2,9 миллиона рублей.