22:47:44
20 июля 2024 г.

Москвичи утратили интерес к дешевому жилью

Апартаменты относятся к числу нежилой недвижимости, а потому в них нельзя оформить постоянную регистрацию. Некоторое время на территории Москвы такие объекты недвижимости пользовались большой популярностью.

Cегодня ситуация несколько изменилась и спрос на такую недвижимость, несмотря на ее меньшую стоимость в сравнении с квартирами аналогичной площади, начал падать. Об этом рассказали специалисты, работающие в компании «Метриум» после проведения своих исследований.

За первое полугодие текущего 2019 года интерес к апартаментам в российской столице уменьшился на 4%. Если в январе 2019 года на сделки с такими объектами недвижимости приходилось 12%, то уже в июле этот показатель находился назначение в 8%. Такие изменения специалисты из компании «Метриум» объясняют тем, что на рынке существенно уменьшилось количество предложений с апартаментами. С начала года продажи апартаментов стартовали только в 9 апарт-комплексах Москвы. Они называют это абсолютным антирекордом, начиная с 2014 года.

Специалисты, которые работают с недвижимостью в компании «Метриум», говорят о том, что в Москве стало строиться меньше апарт-комплексов. Такие изменения в первую очередь они обосновывают переменами, которые произошли в правилах долевого строительства жилой недвижимости. Новая схема, по которой теперь должны работать строительные компании, захватывает и сегмент апартаментов.

Здесь ситуация даже сложнее, чем с жилыми квартирами. Все дело в том, что объекты, которые являются частью апарт-комплексов, продаются медленнее, хотя цены здесь и ниже, чем на стандартные квартиры. По этой причине для данного сектора недвижимости переход на проектное финансирование оказывается еще и более сложным. Именно это специалисты и считают главной причиной того, что активность девелоперов в данном сегменте стала уменьшаться. Об этом рассказал Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

Стоит вспомнить, что не так давно в компании «Метриум» был составлен документ, в котором говорилось о повышении цен на апартаменты в российской столице. С начала текущего 2019 года и по июнь прирост стоимости таких объектов недвижимости составил в среднем 10%. Апартаменты, которые относятся к бизнес-классу и к классу «комфорт», подорожали незначительно на 3-5%. Существенно выросли цены на апартаменты класса «элит». В них прирост стоимости доходит до 16%. В июне были обнаружены самые дешевые московские апартаменты, которые можно было приобрести по цене в 2,9 миллиона рублей.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация