Ипотечные ставки резко снизились

В июне ставки по ипотечным кредитам изменились – стали меньше на 0,25% годовых. Специалисты рассказали, что банковские организации на такие изменения подтолкнуло уменьшение размера ключевой ставки Центробанка.
Они же считают, что данный показатель может снижаться и в дальнейшем.
В июне средневзвешенный размер ставки по жилищным кредитам в российских банках составил 10,28%. Об этом рассказали специалисты из Банка России, обратившие внимание на то, что данный показатель является на 0,25% меньше средневзвешенной ставки, зафиксированной в мае, когда ее размер составил 10,53% годовых.
Банковские специалисты обращают внимание на то, что за последнее время наибольшая ставка по ипотечным банковским кредитам была зафиксирована этой весной. Минимальный ее показатель в размере 9,41% годовых был отмечен еще в первый месяц осени 2018 года. После этого она начала постепенно расти, и причиной этого роста было увеличение ключевой ставки Центробанка. Все время пока эта ставка росла, финансовые организации повышали и годовые ставки по кредитам.
Сейчас ключевая ставка Центробанка снова стала снижаться, на что реагируют и финансовые организации. Заседание проходило 17 июня, и по его итогам было принято решение снизить размер ключевой ставки на 0,25%, после этого еще одно такое снижение было проведено по итогам заседания, проходившего 26 июля. В данный момент размер ключевой ставки составляет 7,25%. Причиной таким изменениям называют также удешевление стоимости фондирования, в первую очередь имеются в виду вклады.
Банк России подает сигналы, рассказывающие о том, что размер данного показателя будет снижаться и по итогам следующих заседаний, при условии отсутствии шоков. Специалисты говорят о том, что ипотека очень сильно зависит от этого показателя, а потому ставки по программам жилищного кредитования очень быстро реагируют на такие изменения. Если не произойдет никаких кардинальных перемен, то уже к концу года финансовые организации до конца текущего 2019 года смогут выдавать ипотечные кредит под годовую ставку менее 10%.
Стоит вспомнить, что снижать ставки по ипотечным кредитам начал Сбербанк еще мае, и сейчас на готовую недвижимость в нем можно оформить кредит от 10,8% годовых. После этого и многие иные финансовые организации пошли на такие изменения. В июле на 0,3%-1% снизились ставки на ипотеку в Россельхозбанке, Альфа-банке, Газпромбанке, Райффайзенбанке и в «ФК Открытие».