Московская жилищная газета

Новости

10.07.2019 07:42

Молодежь заняла половину ипотечного рынка

В аналитическом центре названием «ДОМ. РФ» заинтересовались ипотечным рынком. Специалисты решили определить, на каких граждан приходится больше всего ипотечных кредитов.

Оказалось, что больше всего таких кредитов было оформлено россиянами в возрасте до 30 лет. На них приходится около 50% от общего количества оформленных кредитов на приобретение жилой недвижимости.

Специалисты из данного центра рассказали, что с 2000 года ипотечные заемщики существенно изменились. В 2000-2005 годах на граждан в возрасте моложе 30 лет приходилось всего 15% от общего количества таких сделок. Уже в 2017-2018 годах этот показатель оказался совершенно другим и составил 45-55%. Это говорит о том, что среднестатистические заемщики по ипотечным кредитам теперь являются более молодым.

Ранее оформить ипотечный кредит могли только лица, у которых уровень дохода был достаточно высоким. В те времена ипотечные кредиты по большей части выдавались в иностранной валюте. Сегодня ситуация существенно переменилось, российские банки работают с отечественной валюты, то есть оформляют жилищные кредиты в российских рублях. Получить такое кредит теперь могут и люди со средним заработком.

Специалисты сравнили показатели по рублевым кредитам, которые выдаются сейчас с теми, которые оформлялись 18 лет назад. На основании такого сравнения они пришли к выводу, что сейчас жилищные кредиты в пять раз доступнее, чем в 2000 году. Довольно распространенными в те времена были жилищные кредиты, по которым годовая ставка составляла 50%. К 2018 году данный показатель существенно изменился и составлял уже 9-11% годовых. Изменился и обязательный минимальный первоначальный взнос. Ранее для получения ипотечного кредита заемщику необходимо было из собственных средств оплатить 30-40% от стоимости недвижимости, которую он желает приобрести. Сегодня же многие банки оформляют жилищные кредиты при первоначальном взносе в 20%.

Сроки, за которые заемщики справляются с выплаты ипотечного кредита, существенно не изменились. В двухтысячных годах на выплату такого кредита у граждан уходило меньше 5 лет. Через некоторое время данный показатель повысился до 7%, а уже в прошлом 2018 году он составил 6 лет.

Стоит обратить внимание на то, что Дмитрий Медведев, российский премьер-министр, с уверенностью говорит о том, что ставки по ипотечным кредитам в Российской Федерации в течение пяти лет должны снизиться и составить 8% годовых. Рассчитывают и на то, что одновременно с понижением процентных ставок будет увеличить количество оформляемых ипотечных кредитов.