Московская жилищная газета

Новости

10.07.2019 07:36

Стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы превысила 1 млн рублей

В компании Knight Frank провели исследования, которые показали, что за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в элитных новостройках столицы Российской Федерации выросла на 21%.

Теперь этот показатель составляет 1,1 миллиона рублей. За последние три года данный показатель оказался наиболее высоким. Специалисты обратили внимание на то, что за указанный период средняя стоимость сделки также существенно увеличилась. Прирост ее составил 25% и дошел до значения в 83 миллиона рублей.

Аналитики компании Knight Frank такие изменения объясняют достаточно просто. На рынке элитных апартаментов и квартир, а также подобной премиальной недвижимости за последний год существенно уменьшилось количество предложений. Уменьшение в элитном классе составило 10%, а в премиальном классе - 8%. Специалисты предполагают, что подобные изменения будут способствовать повышению интереса к объектам подобного рода на вторичном рынке. И такие предположения оказываются правильными, так как риэлторами уже было зафиксировано повышение спроса к элитной недвижимости вторичного рынка.

В Москве самые дорогие объекты элитной недвижимости продаются в окрестностях Патриарших прудов. Стоимость квадратного метра здешнего элитного жилья составляет в среднем 2 миллиона рублей. Самую дешевую элитную недвижимость можно приобрести в Пресненском районе. Здесь выставлено на продажу около 16% от всего объема элитной недвижимости в московских новостройках. Стоимость элитной недвижимости составляет 524 тысяч рублей за один квадратный метр. Покупателей больше всего интересует столичные Хамовники. За первое полугодие со здешней элитной недвижимостью в новостройках было заключено 22% от общего количества сделок в данном секторе рынка. Следующие позиции по востребованности у покупателей занимают Раменки и Пресненский район. Всего на эти три столичных района приходится более 50% от всех сделок с элитной недвижимостью, проведенных за первую половину текущего 2019 года.

Стоит вспомнить о том, что в конце весны, специалисты компании Knight Frank рассказывали о том, что российская столица оказалась на втором месте среди городов мира с наибольшими темпами роста цен на элитную жилую недвижимость. Только за первый квартал стоимость элитной недвижимости здесь выросла на 12% в сравнении с аналогичным периодом прошлого 2018 года. По данному показателю Москва не смогла превзойти только Берлин, в котором стоимость такой недвижимости за аналогичный период увеличилась на 14,1%.