Московская жилищная газета

Новости

24.06.2019 14:03

Как правильно купить квартиру в Москве

Рано или поздно приходит время, когда люди решают обзавестись собственной квартирой. Сегодня все процессы, которые связаны с приобретением недвижимости, можно переложить на специалистов из агентств недвижимости.

Вот только не каждый готов тратиться на таких специалистов, иные желают заниматься всеми действия самостоятельно по другим причинам. Существуют правила, следование которым позволяет сделать действительно удачное приобретение.

Требования к будущему жилью

Перед тем, как купить квартиру в Москве, следует определиться с массой разнообразных параметров, например количеством комнат, приблизительной площадью, удаленностью от метро, присутствием или отсутствием балкона и пр. У каждого покупателя требования будут своими, и они существенно облегчают процесс поиска, так как в сторону можно сразу будет откинуть все объекты, которые под такие требования не подходят.

Изучение объявлений

Проще всего сегодня искать недвижимость для покупки, которая выставлена на продажу в Москве, через интернет. Существует большое количество разнообразных сайтов, в которых собраны актуальные базы с фотографиями, описаниями, планами, а также контактами продавцов. Привлекательно то, что многие сервисы предоставляют доступ к такой информации абсолютно бесплатно. Зачастую дом, в котором продается квартира, отмечают на карте, что сразу позволяет посмотреть на его расположение, определить, верно ли указано расстояние для метро, не присутствует ли поблизости каких-то нежелательных объектов.

Общение с продавцами

Если во время исследования баз удалось отыскать подходящие на первый взгляд варианты, следует связаться с продавцами. Во время общения следует узнать, не была ли продана квартира, готовы ли на нее предоставить скидку, узнать точную цену, так как цены, указанные на сайтах, не всегда соответствуют действительности. Можно и даже важно задавать и прочие интересующие вопросы.

Риски, связанные с покупкой

Объявления составляются таким образом, чтобы привлечь максимальное количество потенциальных покупателей. Если объект продолжительное время не продается, реальность несколько приукрашивается. Чтобы не оказаться обманутым, следует задавать точные вопросы, на которые продавец не сможет ответить двусмысленно и ему придется говорить только правду. Некоторые моменты и вовсе придется оценивать самостоятельно, например наличие парковочных мест перед домом.

Просмотр жилья

Обязательно квартира перед покупкой внимательно осматривается. К этому времени следует составить список вопросов, которые кажутся важными. Ответы продавца желательно записывать на диктофон или видеокамеру того же смартфона. Снимать следует и саму квартиру, особенно когда на примете имеется несколько вариантов. Уже дома в тихой обстановке можно будет пересмотреть все и провести правильную оценку, выбрать наилучший вариант.

Получение скидки

Каждый покупатель желает получить скидку на квартиру в Москве. Рассчитывать на ее получение можно в случае, когда человек готов расплатиться наличными. Скидку можно попросить в размере 3-6%. И каждому продавцу сказать о том, что такие предложения получили и иные продавцы. Подобный прием срабатывает во многих случаях, кто-то соглашается все же снизить цену.