23:30:44
11 апреля 2021 г.

Мнение эксперта: продавать или нет недвижимость в кризис

Сегодня в сложных и нестабильных условиях финансового рынка многие задаются вопросом, что делать, чтобы, если не приумножить капитал, то хотя бы его сохранить.

В последнее время рубль опустился ниже исторического минимума, поэтому недвижимость считают одним из самых надёжным активом в нестабильной экономической ситуации, поэтому многие считают лучшим вариантом вкладывать деньги в квартиру и сдавать её в аренду, а не нести деньги в банк. Владельцам недвижимости, размышляющим о продаже, эксперты советуют исходить из конечных целей и сегмента.

Традиционно первой на кризис реагирует элитная недвижимость. Именно для этого сегмента характерно падение цен и спроса. Как правило, продавцы такой недвижимости владеют не одном объектом, поэтому сделка для них не является архиважной. Если же необходимо продать такой объект гарантировано быстро, о необходимо идти на вынужденное снижение цены.

Эксперты напоминают, что в 2008-09 годы рынок «элитки» существенно провел и восстановился лишь недавно. Сначала объекты предлагались просто с умопомрачительными скидками – дешевле на 50-70%, потом рынок элитного жилья в столице просто умер и некоторое время его просто не было.

Не стоит забывать, что на рынке элитной недвижимости расчёты всегда велись в иностранной валюте, поэтому обвал рубля делает все сделки в этом сегменте неактуальными, уверены эксперты.

Распространяется это правило и на объекты премиум-класса и на ряд столичных объектов бизнес-класса. Правда, некоторые застройщики пошли на то, что зафиксировали курс доллара на планке в 36–37 руб./$. Дальнейшая корректировка внутреннего курса не исключена.

С января месяца цена на жильё в среднем увеличились на 10%. Жильё премиум-класса выросло в цене на 9%, а эконом-класса – на 15%.

На этом фоне по статистике ОПИН, существеннее всего выросли цены в рублевом эквиваленте на премиум и элит-класс – на 6% и 10% соответственно. Квартиры эконом-класса в октябре подорожали на 1%, а объекты комфорт-класса – на 3%. При этом эксперты не исключают, что к конце года рост цен в рублях станет ещё более интенсивным.

Эксперты считают, что продавать недвижимость можно только с целью последующего вложения средств в недвижимость или с целью улучшения жилищных условий.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация