В России прогнозируется рекордный ввод торговых площадей
В России будет построено рекордное количество торговых объектов в годовом выражении. Зачем стране столько торговых площадей попытались разобраться специалисты и аналитики.
До конца текущего года в России будет введен в эксплуатацию внушительный объем площадей торгового класса. Такие выводы сделали отечественные брокеры, работающие с недвижимостью. По их словам, суммарная цифра ввода может достичь показателя в 2.87 миллиона квадратных метров. При этом порядка 63% всех торговой недвижимости придется на региональные города. Вся остальная недвижимость, как несложно догадаться, будет возведена и введена в использование в Москве.
Приведенные данные были оглашены в частности консалтинговым подразделением компании Knight Frank. По мнению тамошних аналитиков, ввод торговой недвижимости 2016 года может стать крупнейшим в истории России. За первую половину текущего года в России, в регионах, уже было введено в эксплуатацию 18 торговых центров, общая арендная площадь которых составит 541.6 тысяч кв.м. Это почти на 30% больше аналогичного периода прошлого 2015 года, когда было введено 22 объекта суммарной площадью в 392 тысячи квадратных метров.
Во второй половине года в регионах введут в эксплуатацию 1.3 млн кв.м торговых площадей. В Москве в свою очередь будет построено и сдано около 0.49 млн кв.м площадей. Для сравнения в Санкт-Петербурге будет сдано всего 87 тысяч квадратных метров. По итогам 2016 года суммарный объем торговых площадей в России может превысить показатель в 40 млн кв.м.
Сегодня в России эксплуатируется 39.8 млн кв.м площадей торговой недвижимости. Из них около 60% приходиться на региональные города. Еще 12% от общего объема сосредоточено в «северной столице». В Московской области – порядка 6%, а в Москве еще 22% от общего объема.
Отдельно напомним о том, что во второй половине 2014 года, а также в 2015 году, ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы была достаточно тяжелой. Многие площади потеряли своих нанимателей из-за крайне сложной экономической и политической ситуации в стране и мире. При этом хуже всего ситуация обстоит в сфере уличной торговли. Нелегко приходиться и так называемым «качественным площадям». После открытия торговых центров, многие из них пустуют на 50%.