Эксперт: запрос на покупку новостроек в Москве снизился из-за роста ставок по ипотеке
Журналистам удалось поговорить с Александром Алексеевым, который является руководителем сервиса с названием «Яндекс. Недвижимость».
Во время данной беседы этот специалист обратил внимание на то, что в последние четыре месяца количество запросов, которые связаны с поисков квартир для покупки в новостройках Москвы, существенно уменьшилось в сравнении с показателями, которые были зафиксированы в прошлом 2018 году.
Алексеев решил рассмотреть недвижимость московского первичного рынка и по секторам. Падение количества запросов было отмечено в эконом-секторе, снижается такой показатель и в бизнес-классе, а вот в классе «комфорт» ситуации сохраняет практически такой же, как и была. Это говорит о том, что в некоторых секторах недвижимость покупатели стали интересоваться меньше. Сам специалист предположил, что падение спроса на квартиры в новостройках в некоторых секторах рынка связано с тем, что в последнее время увеличился размер процентной ставки по программам банковского ипотечного кредитования.
Данная ставка увеличилась на 1,5%. Так как сегодня часто ведется речь о возможном скором снижении такого показателя, многие граждане, у которых имеется такая возможность, решили сейчас отказаться от приобретения квартиры в новостройках и дождаться времени, когда сделать это можно будет на более выгодных условиях.
В первые четыре месяца количество запросов, в которых пользователи стараются отыскать для покупки недвижимость класса «эконом» в новостройках, существенно уменьшилось. В сравнении с прошлогодними показателями их количество уменьшилось на 7%. В месяц на такие запросы приходится около 1,4 миллиона поисков. Интерес к комфорт-классу не изменился в сравнении с показателями 2018 года, и находится на приблизительном значении в 1,8 миллиона запросов. В бизнес-классе специалистами было отмечено уменьшение количества поисков недвижимости в новостройках на 5%. Теперь в месяц выполняется около 879 тысяч поисков.
Падению спроса на недвижимость в новостройках могла также способствовать и увеличивающаяся стоимость такой недвижимости в первые месяцы текущего года. Стоимость квадратного метра сейчас составляет в однокомнатных квартирах 239,4 тысячи рублей в двухкомнатных – 233,9 тысячи рублей. Такие изменения привели к тому, что в среднем полная стоимость квартиры с одной комнатой увеличилась на 12%, двухкомнатной – на 15%.