Московские застройщики больше не хотят строить по типовым проектам
Уже в ближайшие несколько лет, столица России будет готова отказаться от типовой жилой застройки и перейти к индивидуальному проектированию. Некоторыми подробностями о строительных планах на будущее поделились в московской мэрии.
Столичные застройщики должны будут уже в ближайшем будущем отойти от типового строительства жилых кварталов. Как известно, застройки жилых районов уже давно стали поводом для шуток среди населения. Серую массу однотипных домов не раз высмеивали, в том числе в кинематографе, например в картине «Ирония судьбы, или с легким паром». По мнению чиновников и архитекторов, города России XXI века должны выглядеть иначе. Изменение архитектурного облика столицы начнется уже с 2018 года.
Архитектурный облик городов должен быть совсем иным — уверены в правительстве страны. Ставка при строительстве должна делаться на комфорт жилья и возможность его самоорганизации будущими жильцами. Панельное строительство на самом деле открывает широкие возможности в сфере внутренней планировки квартир. Это означает, что в будущем типовых однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир станет много меньше. Иначе говоря, в отличие от сегодняшней застройки, в будущем, в одном доме, квартиры с одинаковым числом комнат будут делиться на несколько групп с разной планировкой.
Отдельное внимание в «домах будущего» уделяется их внешнему виду. Согласно заявлениям архитекторов, с 2018 года каждый дом будет строить с поправкой на окружение так, что бы вписываться в него наиболее органично. От одинаковых внешне домов предложено полностью отказаться. Изменения ждут и первые этажи жилой застройки — их предлагают полностью отдавать под размещение коммерческих и хозяйственно-бытовых организаций.
Еще одной важной деталью остаются дворы домов. По словам чиновников, каждый из них должен полностью удовлетворять бытовые нужды жильцов и в тоже время служить зоной общественного досуга. Отдельно рассматривается положение стоянок в жилых дворах и на улицах рядом с домами. Занимать такие паркинги само собой смогут только жильцы дома. Рассматривается возможность сделать их платными.
Помимо всего вышесказанного, остается лишь добавить, что московские риелторы уже начали гадать о том, как полный отказ от типовой застройки скажется на московском рынке «первички» и главным образом на ценах такого жилья в сегментах комфорт и эконом.