Новая Москва оказалась популярнее «старой»
В агентстве недвижимости «Бон Тон» составили документ, в котором говорится, что в прошлом 2018 году более привлекательным для покупателей квартир в настройках оказалась Новая Москва, а не границы «старой» Москвы.
Специалисты, которые занимались исследованиями, объяснили причины, по которым покупатели стали чаще обращать внимание на объекты недвижимости, расположенные за пределами Московской кольцевой дороги. В первую очередь это желание приобрести недорогое жилье.
Реальные доходы граждан в действительности снижаются, чему способствуют инфляция и увеличивающаяся фискальная нагрузка. Многие покупатели обращают внимание на то, что ситуация в стране продолжает оставаться нестабильной и предполагают, что в любой момент могут произойти негативные изменения, как это уже случалось в 2014 году.
Не стоит забывать и о том, что многие сделки по приобретению недвижимости в Москве проводятся с привлечением кредитных средств. При оформлении ипотечного кредита заемщики осторожничают и принимают решение отдать предпочтение квартирам с невысокой ценой, чтобы было меньше проблем с выплатой кредита и можно было как можно скорее расплатиться с долгом перед банком.
Многие покупатели недвижимости в новостройках верят тому, что власти выполнят свои обещания, которые касаются строительства новых станций метро и дорог, что существенно улучшит транспортную доступность новых районов российской столицы.
Аналитики, которые занимались проведением такого исследования, рассказали, что весной текущего 2019 года средняя стоимость квартир в новых московских округах среди недвижимости комфорт-класса составила 117,2 тысячи рублей за квадратный метр. Данный показатель существенно отличается от средней стоимости аналогичного жилья в пределах старой Москвы, где за один квадрат в среднем просят 164,6 тысячи рублей.
Покупатели, которые желают приобрести недвижимость в Новой Москве, отдают предпочтение недорогим объектам. В большинстве случаев они интересуются квартирами с одной или двум комнатами, соответственно их выбирают в 28% и 29% случаев. 16% от общего спроса приходится на квартиры-студии и еще 10% на двухкомнатные квартиры евроформата.