Московская жилищная газета

Новости

15.04.2019 19:29

Вторичному жилью в России предрекли уверенное подорожание

Специалисты из «Авито Недвижимость» рассказали, что на вторичном рынке недвижимости Российской Федерации цены понемногу, но стабильно увеличиваются.

С начала текущего 2019 года каждый месяц стоимость квадратного метра таких объектов недвижимости увеличивалась на 1%. Об этом аналитики рассказали в своем отчете.

Специалисты, занимавшиеся такими исследованиями, решили сравнить результаты текущего года с показателями 2018 года. Оказалось, что за первый квартал 2019 года стоимость квадратного метра в объектах, которые выставлены на продажу на вторичном рынке, увеличилась по отношению к прошлогоднему показателю на 8%. На начало апреля средняя стоимость одного квадратного метра в таких объектах недвижимости составила 64,2 тысячи рублей.

Аналитики обратили внимание на то, что цены на недвижимость существенно стали повышается еще в прошлом году и не собираются сбавлять темп, несмотря на то, что реальные доходы граждан Российской Федерации сократились. Нынешние цены считаются самыми большими за последние три года. Вот только это не отпугивает покупателей. Спрос на квартиры вторичного рынка уже сейчас является достаточно высоким и продолжает постепенно увеличиваться. За первый квартал спрос вырос на 1,4%.

Специалисты рассказали о том, что на вторичный рынок российской недвижимости большое влияние оказывает ипотека. Но даже изменения в ипотечном кредитовании, которые связаны с повышением ставок по кредитам не снизили спрос, россияне все также активно производят сделки на рынке вторичной недвижимости, зачастую прибегая к оформлению ипотечных кредитов.

Специалисты предполагают, что повышенный спрос к таким сделкам сохранится еще некоторое время. Причиной его называют изменения в законодательстве, которые вступят уже совсем скоро – 1 июля текущего 2019 года. Такие изменения касаются исключительно рынка жилья, которое находится на разных этапах строительства, но оно будет иметь свое влияние и на вторичный рынок объектов недвижимости. Многие покупатели уже сейчас опасаются заключать сделки со строительными компаниями, так как опасаются, что у тех могут появиться проблемы, когда начнет действовать новый закон и предпочитают по этой причине провести сделку по приобретению недвижимости вторичного рынка.