Московская жилищная газета

Новости

16.03.2019 00:23

Четверть вторичных квартир в Москве оказались неликвидом

Сотрудники агентства «ИНКОМ-Недвижимость» рассказали, что на сегодняшний день 26% вторичного рынка недвижимости приходится на объекты, которые практически непригодны для проживания, находятся, как говорится, в убитом состоянии.

Специалисты, которым регулярно приходится иметь дело с недвижимостью, рассказали, что владельцы таких объектов вторичного рынка легко соглашаются на предоставление скидки, которая может составлять от десяти процентов и доходить до тридцати процентов.

Максимальную скидку обычно получают те покупатели, которые решили на приобретение недвижимого объекта пострадавшего в результате пожара. К числу квартир, которые малопригодны для проживания, а потому продаются с хорошей скидкой, относятся объекты, которые были получены в наследство после смерти старых родственников, квартиры, где ранее проживали лица с алкогольной или наркотической зависимостью. Рассчитывать на покупку квартиры со скидкой можно, если объект находится в аварийном или просто старом доме, или же был подвержен затоплению.

В агентстве обратили особое внимание на квартиры, которые находятся в ветхих домах и в домах, которые входят в число аварийных. Даже если в такой квартире провести качественный, дорогостоящий ремонт, найти покупателя будет проблематично. Никто не желает переезжать в дом, который находится, как говорится, на последнем издыхании. Всего пять процентов от общего количество покупателей рассматривают такие варианты, когда желают приобрести квартиру в Москве.

Специалисты из риелторских агентств рассказывают, что на вторичном рынке недвижимости редко можно отыскать объекты, которые продаются сразу после пожара и затопления. Владельцы пострадавших объектов предпочитают первоначально привести недвижимость в порядок, просвети ремонт и только после этого вывести квартиру на рынок, чтобы найти ей новых владельцев.

В начале текущего 2019 года эксперты рассказали, что стоимость объектов недвижимости вторичного рынка Москвы существенно изменилась в сторону увеличения и является рекордной для современной России. При этом они отметили, что средняя стоимость квадратного метра недвижимости на столичном рынке вторичной недвижимости составила 206 тысяч рублей.